La oportunidad está dirigida a propietarios de Florida que inviertan en reforzar sus viviendas frente a la temporada de huracanes. Quienes compren e instalen ventanas, puertas exteriores o portones de garaje resistentes a impactos podrían solicitar la devolución de hasta US$500 del sales tax pagado, siempre que cumplan las condiciones fijadas por el estado. El beneficio fue incorporado en la ley HB 7031E, promulgada por el gobernador Ron DeSantis el 29 de junio de 2026 y vigente desde el 1 de julio. El programa no entrega el dinero al momento de la compra ni aplica un descuento directo en la tienda: el dueño debe pagar el impuesto, instalar los productos en una propiedad que reúna los requisitos y, posteriormente, presentar los comprobantes solicitados ante el Florida Department of Revenue.
La iniciativa busca aliviar parcialmente el costo de blindar una casa ante vientos intensos y escombros durante un ciclón tropical. No obstante, el beneficio tiene condiciones precisas: el inmueble debe contar con Homestead Exemption, registrar un just value o valor tasado de hasta US$700,000 y ajustarse a la definición legal de una construcción permanente en el lugar.
¿QUÉ ESTABLECE LA LEY HB 7031E?
La HB 7031E es una legislación tributaria extensa y basta encontrar su texto en la web estatal para darse cuenta de ello, pero un detalle que nos interesa es uno de sus apartados, el cual crea el programa Home Hardening Products Sales Tax Refund. El mecanismo permite que determinados dueños recuperen el impuesto sobre las ventas abonado por materiales elegibles que ayuden a proteger una residencia ante los efectos de una tormenta.
La disposición contempla ventanas, puertas exteriores y portones de garaje resistentes a impactos. Las adquisiciones deben realizarse entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de junio de 2029.
| Dato clave | Lo que establece la medida |
|---|---|
| Ley | HB 7031E |
| Aprobación del gobernador | 29 de junio de 2026 |
| Entrada en vigor | 1 de julio de 2026 |
| Beneficio máximo | Hasta US$500 |
| Qué se devuelve | El sales tax de Florida previamente pagado por artículos elegibles |
| Compras elegibles | Del 1 de julio de 2026 al 30 de junio de 2029 |
| Fecha límite para solicitar | 30 de septiembre de 2029 |
| Viviendas que pueden calificar | Propiedades con Homestead Exemption y just value de hasta US$700,000 |
La Cámara de Representantes y el Senado aprobaron la versión final del proyecto, que fue promulgado por DeSantis el 29 de junio de 2026.
ESTOS PROPIETARIOS PUEDEN SOLICITAR HASTA US$500
El programa no está disponible para toda persona que tenga un inmueble en el estado. El Florida Department of Revenue exige que tanto la residencia como el solicitante cumplan una serie de condiciones.
Para pedir la devolución, debes cumplir con estos requisitos:
- Ser el propietario legal de la vivienda.
- Tener aprobada la Homestead Exemption para esa dirección.
- Habitar una construcción permanente en el terreno, conocida en la norma como site-built dwelling.
- Contar con un inmueble cuyo just value no supere los US$700,000.
- Instalar los artículos elegibles en esa misma residencia.
- Realizar la compra dentro del período fijado por la legislación.
- Presentar una solicitud vinculada a una única propiedad residencial que califique.
El just value no siempre coincide con el precio que se pagó al adquirir una casa ni con la estimación de portales inmobiliarios. Es el valor que figura en el registro del property appraiser de cada condado, por lo que conviene revisarlo antes de firmar un contrato.
¿QUÉ VIVIENDAS QUEDAN FUERA?
La normativa deja fuera las propiedades que no satisfacen la definición de una vivienda levantada permanentemente en el lugar.
| No son elegibles | Motivo |
|---|---|
| Mobile homes | No cumplen la definición de vivienda construida permanentemente en el lugar |
| Manufactured homes | Están excluidas por la normativa |
| Trailers | No califican para el reembolso |
| Viviendas o remolques registrados bajo los capítulos 319 o 320 de Florida | Están expresamente excluidos |
Esto puede afectar a residentes de comunidades donde abundan las casas móviles o prefabricadas. Tener Homestead Exemption no es suficiente: la estructura también debe cumplir la definición de site-built dwelling.
¿QUÉ PRODUCTOS CALIFICAN?
La lista no es abierta. El programa se concentra en materiales de protección frente a huracanes que cumplan los estándares técnicos exigidos por la regulación.
Los artículos contemplados son:
- Ventanas resistentes a impactos.
- Puertas exteriores resistentes a impactos.
- Puertas de garaje resistentes a impactos.
No alcanza con que un vendedor describa una opción como “hurricane-resistant” o “hurricane-proof”. Para solicitar el dinero, los materiales deben ajustarse a especificaciones de ASTM International, AAMA y los estándares TAS 201, TAS 202 y TAS 203 del Florida Building Code. En el caso de portones de garaje, también se contempla la norma ANSI/DASMA 115.
Antes de firmar un acuerdo de instalación, pide al proveedor o al contractor la documentación técnica correspondiente. Conserva la factura detallada, los comprobantes de pago y cualquier registro que identifique el modelo colocado. Esa información puede resultar decisiva al tramitar la devolución.
Florida es una de las zonas de Estados Unidos que más sufre con los huracanes (Crédito: Magnific / Imagen referencial)
EL DINERO NO LLEGA AL COMPRAR
La HB 7031E no funciona como una exención inmediata en la tienda. El residente paga el impuesto sobre las ventas al hacer la adquisición y más adelante solicita la devolución al Florida Department of Revenue.
El proceso es, en términos simples:
- Comprar el artículo que califique.
- Pagar el sales tax de Florida.
- Instalarlo en la residencia que cumple las condiciones.
- Guardar facturas, recibos y documentos de respaldo.
- Presentar el trámite ante el Florida Department of Revenue.
- Esperar la revisión de la agencia.
- Recibir el pago si el pedido es aprobado.
El formulario DR-26HH requiere comprobantes del impuesto sobre las ventas abonado en Florida, además de una declaración jurada del dueño que confirme el costo, el tributo pagado y la colocación de los materiales en la propiedad elegible.
Por ello, no es recomendable dejar la documentación únicamente en manos del instalador ni asumir que el registro bancario será suficiente. Guarda una copia de la factura, el comprobante de pago y los papeles de la obra desde el primer día.
¿CÓMO SOLICITAR EL REEMBOLSO?
El Florida Department of Revenue cuenta con el formulario DR-26HH, Home Hardening Products Sales Tax Refund. La gestión debe acompañarse con el DR-26S, correspondiente a la solicitud de devolución del impuesto sobre ventas y uso.
La agencia permite realizar el trámite a través de su portal de reembolsos, donde se puede cargar la documentación de respaldo. También contempla opciones de envío según las indicaciones de la dependencia estatal.
| Documento o dato | Para qué sirve |
|---|---|
| Nombre del propietario | Identificar al solicitante |
| Número de Seguro Social o FEIN, cuando corresponda | Identificación tributaria |
| Dirección de la vivienda | Identificar la residencia que califica |
| Parcel number | Ubicar la propiedad en los registros del condado |
| DR-26HH | Formulario específico del programa |
| DR-26S | Solicitud de devolución del sales tax |
| Recibos de compra | Demostrar el pago del impuesto |
| Declaración jurada del propietario | Confirmar el costo, el tributo abonado y la instalación |
El parcel number suele aparecer en la página del property appraiser del condado. En Miami-Dade, Broward o Palm Beach, generalmente se puede encontrar en línea al buscar la dirección del inmueble.
FECHAS QUE DEBES TENER PRESENTES
Las adquisiciones que pueden generar el beneficio deben efectuarse entre el 1 de julio de 2026 y el 30 de junio de 2029. El trámite puede presentarse desde el 1 de julio de 2026 hasta el 30 de septiembre de 2029.
| Fecha | Qué ocurre |
|---|---|
| 1 de julio de 2026 | Comienza el período de compras elegibles |
| 1 de julio de 2026 | Se abre el plazo para presentar solicitudes |
| 30 de junio de 2029 | Finaliza el período para realizar compras que califican |
| 30 de septiembre de 2029 | Último día para presentar el trámite |
| Hasta 30 días hábiles | Plazo para determinar la elegibilidad |
| Hasta 30 días hábiles adicionales | Plazo para emitir el pago tras la aprobación |
| 30 de junio de 2030 | Fecha prevista de derogación de la disposición |
La ley fija hasta 30 días hábiles para que el Department of Revenue determine si el expediente reúne las condiciones. Una vez aprobada la gestión, la agencia dispone de otros 30 días hábiles para emitir el pago.
UN ALIVIO PARCIAL ANTES DE HURACANES
Para muchas familias hispanas de Florida, fortalecer su residencia representa una decisión importante: requiere presupuesto, cotizaciones, permisos y coordinación con instaladores. El reembolso no cubre por completo unas ventanas de impacto ni reemplaza una póliza de seguros adecuada, pero puede reducir el costo de una obra que ya estaba contemplada.
La clave es no confundir esta medida con una rebaja automática. Si el inmueble tiene Homestead Exemption, un just value de US$700,000 o menos, es una construcción permanente y recibe materiales que respetan las especificaciones técnicas, el dueño podría recuperar hasta US$500 del impuesto pagado. Antes de comprar, verifica la elegibilidad, solicita los documentos técnicos y conserva cada comprobante.
El gobernador Ron DeSantis firmó está ley el pasado 29 de junio (Foto: AFP)
