Para vivir en la ciudad de Nueva York hay que pensarlo más de dos veces, pues por más atractiva que resulte, el costo de una vivienda o de los alquileres está entre los más caros no solo de Estados Unidos, sino del mundo. Si de todos modos quieres vivir el estado de la costa oeste, no pierdas las ilusiones, más bien toma nota de estas 10 alternativas más accesibles, de acuerdo con Property Shark.
El sitio especializado en bienes raíces publicó un estudio donde analizó los costos de las viviendas en pueblos de Nueva Jersey, localizados a unos 30 minutos en auto desde Manhattan.
Para que tengas una idea de lo caro que es Nueva York, debes saber que el Índice del Costo de Vida de 2024 en su primer trimestre de 2024, ubicó Manhattan como el lugar más caro entre las 261 urbes. Su costo de vida es más del doble del promedio nacional.
Si bien estas viviendas no están ubicadas en el corazón de Manhattan, están a unos 30 minutos de la costosa ciudad. El estudio de Property Shark. detalla que el costo del pie cuadrado en la Ciudad de Nueva York tuvo un precio medio de US$441 entre agosto de 2023 y el de este 2024. En algunas zonas de Manhattan este costo puede subir hasta los US$1,310.
Esto quiere decir que un apartamento de unos 50 metros cuadrados o 538 pies cuadrados puede tener un costo promedio cercano a los US$700,000, una cifra poco posible para el ciudadano común. Pero existe una esperanza. Por ejemplo, Port Jervis, que se ubica en el condado de Orange, al noroeste de la Ciudad de Nueva York, la media se ubica en los US$143, lo que significa que una vivienda del mismo tamaño puede tener un precio de unos US$77,000. El estudio también apuesta por las ciudades cercanas de Nueva Jersey cercanos a Manhattan, como Newark, donde el precio más bajo es de US$228 por pie cuadrado. Le sigue Bayonne, con US$286 y Guttenberg, con US$300 en promedio.
La tasa de viviendas vacantes en Nueva York, de acuerdo con un informe del Departamento de Vivienda de la ciudad, publicado en febrero de 2024, se redujo a 1,4%, la más baja en más de medio siglo, según el Departamento de Vivienda de la ciudad.
Esta situación se traduce en la escasez de viviendas disponibles, presionando los precios al alza en una ciudad donde el alquiler medio ronda los US$4,100 mensuales.
Según un informe de 2022 encargado por el grupo del sector inmobiliario Real Estate Board of New York, citado por la prensa local, la ciudad necesita 560,000 nuevas viviendas de aquí a 2030 para hacer frente al crecimiento demográfico previsto.
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