Créditos hipotecarios: ¿Cómo conseguir tasas preferenciales?

El Banco Pichincha del Perú informó que, junto a otros bancos del sector, con recursos propios, continuarán ofreciendo Créditos Mivivienda a través del nuevo servicio CRC lanzado por el Fondo Mivivienda, para inmuebles con precios de hasta S/ 464,200.

La tasa de interés de los créditos hipotecarios registra una tendencia a la baja desde abril del 2023. Así, a inicios del 2023, la tasa tocó un pico de 10.2% anual, pero luego empezó a disminuir gradualmente, hasta llegar a 9.1% a fines del año pasado, debido a que en el segundo semestre el Banco Central de Reserva (BCR) realizó sucesivas reducciones a su tasa de referencia.

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En el 2024, esta tendencia a la baja continuaría debido a que el BCR siguió bajando su tasa de referencia, actualmente en 6%, y a que Julio Velarde, presidente del instituto emisor, indicó que, si sucede lo que se espera en el mercado, la tasa bajaría a un nivel de 4.50%, refirió el Banco Pichincha.

“Esto permitirá que siga siendo más factible que las personas puedan calificar al producto financiero y que puedan acceder a tasas de interés preferenciales. Considaremos que es un buen momento para que la gente se prepare y retome sus planes de adquirir una vivienda”, añadió Carlos Sologuren, gerente de Centro Hipotecario del Banco Pichincha.

¿Cómo acceder a un Crédito Mivivienda a tasas preferenciales?

• Contar con una cuota inicial mínima del 7.5%, lo que sería un aproximado de entre S/ 25,000 y S/ 34,000, dependiendo del valor del inmueble. Además de ello, la entidad realizará una evaluación de riesgos según el perfil de la persona, indicó el Banco Pichincha.
• Presentar el original y copia del documento de identidad del titular y cónyuge.
• Que el solicitante y, en su caso, su esposo (a) o su conviviente legalmente reconocido e hijos menores de edad, no tengan vivienda propia en cualquier localidad del país.
• Presentar sustento de ingresos con boletas de pago, recibo por honorarios, presentación de Programa de Declaración Telemática (Sunat), declaración jurada del impuesto a la renta, etc., dependiendo de la categoría de los ingresos.

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