Tasas de interés de créditos hipotecarios bajan a nuevo mínimo histórico

Según reporta la SBS, actualmente la tasa de interés anual cobrada por los bancos se ubica en 6.23% en promedio.

Cabe recordar que entre abril y mayo del 2020 se registró un alza temporal de la tasa de interés, debido a la incertidumbre por el impacto económico del COVID-19, según indicaron analistas. Pero tras ese periodo las tasas de interés retomaron su tendencia a la baja (ver cuadro).

Uno de los factores que impulsa la tendencia a la baja es la colocación de bonos de Perú a bajas tasas de interés, subrayó Eduardo Benavides, Gerente de Negocio Hipotecario e Inmobiliario del BCP.

Explicó que el financiamiento a largo plazo, como en el caso de los créditos hipotecarios, usa como referencia las tasas de interés de los bonos (la última emisión de bonos de Perú se realizó en noviembre del 2020).

“Estamos en tasas mínimas históricas, por lo que es un buen momento para tomar un crédito hipotecario”, resaltó Benavides.

Otros factores que inciden son la baja tasa de referencia del Banco Central de Reserva y la fuerte competencia entre las entidades financieras.

Benavides evitó estimar si las tasas de interés podrían seguir bajando en los próximos meses o si ya tocaron un piso, pues ello dependerá de diversas variables.

En algunos casos las tasas de interés para los créditos Mivivienda es mayor respecto a las tasas en los créditos hipotecarios tradicionales.

“En los créditos Mivivienda el riesgo es más alto, por ello la tasa podría ser mayor, pero todo dependerá de la evaluación que se haga de cada cliente”, refirió Benavides.

Diversidad tasas

Si bien la tasa bancaria promedio es de 6.23%, el reporte de la SBS –al 03 de febrero- muestra las distintas tasas según cada entidad.

Así, para créditos hipotecarios las tasas de interés anual son: BBVA (5.86%), BCP (6.05%), Interbank (6.15%), Scotiabank (6.29%), BIF (7.41%), Comercio (8.05%), Pichincha (9.09%) y Mibanco (14.52%).

En el caso de las Cajas Municipales, para este tipo de créditos estas entidades cobran tasas superiores a los bancos. El reporte de la SBS muestra una tasa promedio de 12.21% para las Cajas Municipales (último dato oficial de la SBS hasta diciembre del 2020).

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