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Pese a un escenario de manifestaciones y protestas al cierre de este año, las inversiones inmobiliarias en el país continúan su paso. Una de ellas es la de Menorca Inversiones, que alista un plan de expansión de sus proyectos para el verano del 2023.
En diálogo con gestion.pe el Gerente Central Comercial de la firma, José Manuel Vizquerra, señaló que se trata de la continuidad de proyectos inmobiliarios que ya están encaminados.
Así, dijo que se apostará por la ampliación de viviendas sociales en el distrito de Carabayllo, en Lima Norte, en donde iniciaron operaciones hace 15 años.
En detalle, dijo que ya se tienen 300 hectáreas (has) habilitadas para la construcción de un nuevo edificio para viviendas sociales a través del programa Techo Propio y el nuevo crédito Mivivienda, el cual contará entre 80 y 100 departamentos.
“Carabayllo es la principal zona de expansión de todo Lima Norte, todavía hay tierra para unos temas de licenciamiento que toma tiempo, pero seguimos pensando que es el mejor lugar para seguir creciendo. Entramos en el 2007 a Carabayllo y en cantidad de hectáreas es el distrito en donde más personas de Lima Norte ha decidido comprar una vivienda. Ahora solo estamos enfocados en Carabayllo debido a que otros distritos cercanos, como Comas o Los Olivos, están copados”, dijo Vizquerra, al indicar que la construcción del edificio se dará en el primer trimestre del año.
Precisó que la inversión para este proceso de expansión en este distrito de Lima Norte bordea los US$ 95 millones.
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Casas de playas
El segundo proceso de expansión, menciona el ejecutivo, se dará en el proyecto de lotes para casas de playa “Costalinda”, ubicado a la altura del KM 65 de la Panamericana Sur, en Chilca, cuya inversión demandó US$ 7.7 millones
Este proyecto fue lanzado a mediados del año 2022 y en una primera etapa se ofrecieron lotes de 200 metros cuadrados (m2) con precios a partir de los US$ 35,0000.
A la fecha la entrega de estos lotes se encuentra casi al 100%, en tanto en enero del 2023 se alista la entrega de la segunda etapa de 200 lotes, con una inversión de otros US$ 7.7 millones.
“En Chilca tenemos para seis etapas de entrega de terrenos. Estamos en la primera etapa y ahora la segunda etapa será lanzado en el verano del 2023. La primera etapa ya está vendida casi al 100%, dijo.
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El ejecutivo indicó que existe una alta demanda por comprar viviendas en la playa y muchas familias lo adquieren como su primera vivienda y de manera permanente, no necesariamente para pasar los fines de semana o temporada de verano (de diciembre a abril).
Según dijo, esto responde al corto tiempo que puede existir entre Lima y Chilca (unos 30 minutos), con lo cual se evitan el tráfico en la capital.
“Entonces con un mayor área y un menor precio hace atractivo construir una vivienda permanente, inclusive ayuda el clima (caluroso) en Chilca. Esta es una tendencia que empezó con la pandemia del COVID-19 y que ha venido aumentando desde esa fecha. También ha aportado en esta demanda la modalidad del trabajo híbrido”, apuntó.