Comprar casa en EE.UU. en 2026: el salario que necesitas en cada ciudad para tener vivienda propia

En 2026, hacerse con una vivienda en Estados Unidos se ha convertido en un desafío importante, no tanto por la falta de inmuebles en venta, sino por los elevados precios en las grandes áreas metropolitanas, donde el valor de las casas supera con creces lo que muchos ganan en un año. Esta realidad ha llevado a numerosos compradores potenciales a retrasar sus planes, rebajar sus expectativas o buscar opciones como mudarse a zonas más alejadas del centro o compartir gastos con familiares, lo que hace que el sueño de la casa propia se sienta cada vez más lejano para una gran parte de la población. Aun así, no todo está perdido: en esta nota te explicamos cuánto deberías ganar en distintas ciudades para poder acceder a una vivienda.

¿REALMENTE ES DIFÍCIL COMPRAR UNA CASA EN EE.UU.?

De acuerdo con un análisis de la empresa HSH, especializada en el seguimiento de tasas hipotecarias en EE.UU., el ingreso promedio necesario para comprar una casa es de US$106,700 al año, una cifra inalcanzable para muchas personas y familias que sueñan con tener vivienda propia, debido al encarecimiento del mercado inmobiliario.

Si piensas que Nueva York es la ciudad más cara para comprar una casa en Estados Unidos, estás equivocado, ya que se ubica en el quinto lugar. Los cuatro primeros lugares son de California. Lidera la lista San José, que requiere un salario anual cercano a los US$458,500. Le siguen San Francisco con US$321,500; San Diego con US$235,300 y Los Ángeles con US$224.200, señala N+ Univision.

En el otro extremo de la tabla, es decir, entre los mercados donde no se requiere un poder adquisitivo tan alto, se encuentran ciudades como Pittsburgh, Pensilvania, donde el ingreso anual necesario se estima en unos US$64,100; Cleveland, Ohio, con US$66,300.

A continuación, te mencionamos cuánto se necesita ganar al año para comprar una casa en 50 ciudades estadounidenses:

1. San Jose, CA: $458,500
2. San Francisco, CA: $321,500
3. San Diego, CA: $235,300
4. Los Angeles, CA: $224,200
5. New York City, NY: $200,300
6. Boston, MA: $190,900
7. Seattle, WA: $188,200
8. Washington, D.C.: $161,500
9. Denver, CO: $154,100
10. Miami, FL: $157,000
11. Portland, OR: $144,400
12. Riverside, CA: $144,800
13. Sacramento, CA: $136,000
14. Austin, TX: $132,000
15. Salt Lake City, UT: $139,000
16. Providence, RI: $139,100
17. Hartford, CT: $116,100
18. Raleigh, NC: $111,300
19. Phoenix, AZ: $111,000
20. Baltimore, MD: $109,500
21. Chicago, IL: $109,600
22. Richmond, VA: $108,200
23. Milwaukee, WI: $107,200
24. Dallas, TX: $106,300
25. Philadelphia, PA: $106,000
26. Minneapolis, MN: $103,100
27. Tampa, FL: $103,000
28. Charlotte, NC: $104,200
29. Nashville, TN: $101,400
30. Jacksonville, FL: $101,000
31. Orlando, FL: $112,200
32. Las Vegas, NV: $112,000
33. Houston, TX: $96,800
34. Atlanta, GA: $94,900
35. Virginia Beach, VA: $92,100
36. Kansas City, MO: $91,000
37. San Antonio, TX: $91,000
38. Columbus, OH: $88,600
39. Buffalo, NY: $82,300
40. Indianapolis, IN: $81,600
41. Cincinnati, OH: $80,800
42. St. Louis, MO: $78,600
43. Birmingham, AL: $78,100
44. Louisville, KY: $74,000
45. Detroit, MI: $74,300
46. Memphis, TN: $73,500
47. Oklahoma City, OK: $71,600
48. New Orleans, LA: $76,000
49. Cleveland, OH: $66,300
50. Pittsburgh, PA: $64,100

Kara Ng, economista senior de Zillow Home Loans, señaló que el aumento de las tasas hipotecarias, impulsado por la volatilidad en el mercado de bonos relacionada con la guerra en Irán, podría enfriar el mercado inmobiliario de primavera si el conflicto se prolonga.

“Si la situación se resuelve rápidamente, aún será lo suficientemente temprano en la temporada de compra de vivienda para que haya una recuperación de la actividad”, dijo a CNN.

Añadió que mientras más se prolongue la guerra, la decisión de comprar una casa será pospuesta cada vez más por los compradores.