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Este año se registraría un aumento poco mayor a 6% en el previo de los departamentos debido a que seguirá la tendencia alcista en el precio de las edificaciones como consecuencia del mayor valor de los terrenos, reportó hoy el Scotiabank.
"Sin embargo, el incremento sería menor al registrado en años anteriores, pues si bien el costo de los terrenos mantendría una alta influencia, este incremento no se estaría trasladando en su totalidad al valor de los departamentos, dado que ello podría afectar la velocidad de venta de las viviendas", indicó en su informe "Perspectivas del mercado inmobiliario peruano".
Agregó que ello se refleja en los precios de los departamentos en distritos cuya oferta se destina a niveles socioeconómicos medios y altos.
Así, según el Banco Central de Reserva (BCR), el precio de los departamentos en estos distritos llegó a los US$1,623 por metro cuadrado durante el cuatro trimestre del año pasado, y si bien este precio fue mayor en 11% respecto a similar período del 2012 (US$1,432 US$ por m2), éste se mantuvo relativamente estable (-1%) respecto al tercer trimestre del 2013.
Mencionó que la actividad edificadora de viviendas retomaría el comportamiento positivo durante el 2014, ello debido que se espera una mayor demanda de viviendas tanto en Lima como en provincias, producto de un mejor desempeño de la economía local, que incide en la mejora de los ingresos de la población.
Para el Scotiabank, el sector inmobiliario mostraría en el 2014 una expansión similar al año anterior.
"Así, en términos de metros cuadrados construidos se registraría un crecimiento de alrededor de 3%", agregó.
En particular, este comportamiento estaría influenciado en mayor proporción por la actividad edificadora en el segmento de oficinas, debido a que se espera se mantenga el dinamismo de la economía local, lo cual incidiría en la expansión de medianas y grandes empresas.
Asimismo, la actividad edificadora de locales comerciales continuaría con su expansión a nivel nacional, especialmente en provincias debido a su potencial de crecimiento.