Precio del metro cuadrado de viviendas crecerá 6% este año en Lima, según ASEI

El precio promedio del metro cuadrado de las viviendas en Lima Metropolitana crecería 6% en Lima en el 2020, debido a un incremento de la demanda, estimó la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

Ricardo Arbulú, presidente del Comité de Análisis de Mercado de ASEI, señaló que en el 2019 el precio promedio del metro cuadrado creció 8% por un incremento de la demanda sumado a la poca oferta y más el impulso de una reducción histórica de las tasas de interés.

La zona en la que más se ha incrementado el precio promedio del metro cuadrado es Lima Top (Barranco, San Isidro, Miraflores, San Borja y Santiago de Surco), que pasó de S/ 7,403 a S/ 7,844.

En Lima Moderna (Lince, Surquillo, Jesús María, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y San Miguel), el valor por metro cuadrado pasó de S/ 5,890 a S/ 6,062 de un periodo a otro.

Asimismo, ASEI indicó que el distrito con el mayor precio por metro cuadrado es Barranco (S/ 8,288) seguido de San Isidro, Miraflores, San Borja y Miraflores.

Sin embargo, los precios en Barranco los precios promedio de vivienda son menores que los de distritos como Miraflores o Santiago de Surco debido a que aquel es el distrito con la menor extensión promedio por vivienda: 56.67 metros cuadrados.

En cambio, otros distritos de Lima Top tienen extensiones mayores: en San Isidro es de 120.88 metro cuadrado y en Miraflores de 125.21 metro cuadrado.

“Se reducen los tamaños de las viviendas para que los precios sean menores y las familias puedan calificar al crédito”, comentó Arbulú.