Las ciudades de Estados Unidos donde el pago de hipoteca es menor que el alquiler

A pesar de los cambios económicos recientes, aún hay ciudades en Estados Unidos donde es más rentable comprar una casa que alquilarla. Sorprendentemente, el pago mensual de la hipoteca puede ser más bajo que la renta en varios lugares del país. ¿Te gustaría saber cuáles son estas ciudades? En esta nota te contamos los detalles y qué áreas metropolitanas destacan en esta lista.

Según un nuevo análisis de Zillow Home Loans, los pagos de hipotecas son menores que los de alquiler en 22 de las 50 principales áreas metropolitanas de EE. UU. Este fenómeno se debe a la reciente baja en las tasas hipotecarias, que han alcanzado su nivel más bajo desde principios de 2023. Esto ha permitido que los compradores potenciales ahorren en sus pagos mensuales, lo que representa una oportunidad atractiva en ciertos mercados inmobiliarios.

El informe de Zillow destaca que “existen pros y contras tanto para comprar como para alquilar, pero en general, cuanto más tiempo planee quedarse en su casa, más sentido financiero tendrá comprar”.

¿CUÁLES SON LAS CIUDADES CON PAGOS DE HIPOTECA MÁS BAJOS QUE LA RENTA MENSUAL?

En algunas ciudades de Estados Unidos, el pago mensual de una hipoteca puede resultar más bajo que el costo de alquilar una vivienda. Esto es especialmente cierto en áreas donde las diferencias entre los costos de propiedad y de alquiler son más marcadas. Según Zillow, si un comprador puede realizar un pago inicial del 20%, ciudades como Nueva Orleans, Chicago y Pittsburgh ofrecen los mayores ahorros en comparación con el alquiler.

Por ejemplo, en Chicago, el alquiler típico mensual es de US$2,074, pero el pago de una hipoteca se reduce a US$1,640, lo que significa un ahorro de US$434 por mes. En Nueva Orleans, los propietarios pueden ahorrar hasta US$446 por mes, y en Pittsburgh, el ahorro es de aproximadamente US$321 mensuales.

Aquí te comparto una lista de ciudades donde los pagos de hipoteca son más bajos que los alquileres típicos:

1. Nueva Orleáns

• Pago de alquiler típico: US$1,652
• Pago hipotecario típico: US$1,206
• Ahorros mensuales: US$446

2. Chicago

• Pago de alquiler típico: US$2,074
• Pago hipotecario típico: US$1,640
• Ahorros mensuales: US$434

3. Pittsburgh

• Pago de alquiler típico: US$1,413
• Pago hipotecario típico: US$1,092
• Ahorros mensuales: US$321

4. Miami

• Pago de alquiler típico: US$2,787
• Pago hipotecario típico: US$2,473
• Ahorros mensuales: US$314

5. Memphis

• Pago de alquiler típico: US$1,499
• Pago hipotecario típico: US$1,209
• Ahorros mensuales: US$290

6. Cleveland

• Pago de alquiler típico: US$1,436
• Pago hipotecario típico: US$1,171
• Ahorros mensuales: US$265

7. Detroit

• Pago de alquiler típico: US$1,499
• Pago hipotecario típico: US$1,286
• Ahorros mensuales: US$213

8. Tampa

• Pago de alquiler típico: US$2,106
• Pago hipotecario típico: US$1,914
• Ahorros mensuales: US$191

9. Oklahoma City

• Pago de alquiler típico: US$1,373
• Pago hipotecario típico: US$1,185
• Ahorros mensuales: US$188

10. Houston

• Pago de alquiler típico: US$1,735
• Pago hipotecario típico: US$1,553
• Ahorros mensuales: US$182

11. Birmingham

• Pago de alquiler típico: US$1,418
• Pago hipotecario típico: US$1,265
• Ahorros mensuales: US$153

12. Indianápolis

• Pago de alquiler típico: US$1,569
• Pago hipotecario típico: US$1,417
• Ahorros mensuales: US$152

13. St. Louis

• Pago de alquiler típico: US$1,413
• Pago hipotecario típico: US$1,273
• Ahorros mensuales: US$139

14. Louisville

• Pago de alquiler típico: US$1,395
• Pago hipotecario típico: US$1,305
• Ahorros mensuales: US$89

15. Cincinnati

• Pago de alquiler típico: US$1,527
• Pago hipotecario típico: US$1,446
• Ahorros mensuales: US$81

16. Orlando

• Pago de alquiler típico: US$2,089
• Pago hipotecario típico: US$2,008
• Ahorros mensuales: US$81

17. Nueva York

• Pago de alquiler típico: US$3,471
• Pago hipotecario típico: US$3,399
• Ahorros mensuales: US$72

18. Hartford

• Pago de alquiler típico: US$1,916
• Pago hipotecario típico: US$1,846
• Ahorros mensuales: US$70

19. San Antonio

• Pago de alquiler típico: US$1,505
• Pago hipotecario típico: US$1,439
• Ahorros mensuales: US$66

20. Filadelfia

• Pago de alquiler típico: US$1,870
• Pago hipotecario típico: US$1,846
• Ahorros mensuales: US$24

21. Virginia Beach

• Pago de alquiler típico: US$1,787
• Pago hipotecario típico: US$1,777
• Ahorros mensuales: US$10

22. Búfalo

• Pago de alquiler típico: US$1,361
• Pago hipotecario típico: US$1,354
• Ahorros mensuales: US$8

Estas ciudades destacan por ofrecer mejores condiciones para aquellos que deciden comprar una vivienda en lugar de alquilar, generando ahorros mensuales que pueden ser significativos dependiendo de la zona.