Las ciudades de Estados Unidos donde el pago de hipoteca es menor que el alquiler
¿Dónde es más barato comprar que alquilar? Descubre las 22 ciudades de EE. UU. donde el pago de la hipoteca es más bajo que la renta. ¡Ahorra dinero siendo dueño de tu hogar!
A pesar de los cambios económicos recientes, aún hay ciudades en Estados Unidos donde es más rentable comprar una casa que alquilarla. Sorprendentemente, el pago mensual de la hipoteca puede ser más bajo que la renta en varios lugares del país. ¿Te gustaría saber cuáles son estas ciudades? En esta nota te contamos los detalles y qué áreas metropolitanas destacan en esta lista.
Según un nuevo análisis de Zillow Home Loans, los pagos de hipotecas son menores que los de alquiler en 22 de las 50 principales áreas metropolitanas de EE. UU. Este fenómeno se debe a la reciente baja en las tasas hipotecarias, que han alcanzado su nivel más bajo desde principios de 2023. Esto ha permitido que los compradores potenciales ahorren en sus pagos mensuales, lo que representa una oportunidad atractiva en ciertos mercados inmobiliarios.
El informe de Zillow destaca que “existen pros y contras tanto para comprar como para alquilar, pero en general, cuanto más tiempo planee quedarse en su casa, más sentido financiero tendrá comprar”.
Si planeas quedarte en una vivienda a largo plazo, comprar la propiedad quizás sea una decisión financiera más inteligente (Foto: Pexels)
¿CUÁLES SON LAS CIUDADES CON PAGOS DE HIPOTECA MÁS BAJOS QUE LA RENTA MENSUAL?
En algunas ciudades de Estados Unidos, el pago mensual de una hipoteca puede resultar más bajo que el costo de alquilar una vivienda. Esto es especialmente cierto en áreas donde las diferencias entre los costos de propiedad y de alquiler son más marcadas. Según Zillow, si un comprador puede realizar un pago inicial del 20%, ciudades como Nueva Orleans, Chicago y Pittsburgh ofrecen los mayores ahorros en comparación con el alquiler.
Por ejemplo, en Chicago, el alquiler típico mensual es de US$2,074, pero el pago de una hipoteca se reduce a US$1,640, lo que significa un ahorro de US$434 por mes. En Nueva Orleans, los propietarios pueden ahorrar hasta US$446 por mes, y en Pittsburgh, el ahorro es de aproximadamente US$321 mensuales.
Aquí te comparto una lista de ciudades donde los pagos de hipoteca son más bajos que los alquileres típicos:
1. Nueva Orleáns
Pago de alquiler típico: US$1,652
Pago hipotecario típico: US$1,206
Ahorros mensuales: US$446
2. Chicago
Pago de alquiler típico: US$2,074
Pago hipotecario típico: US$1,640
Ahorros mensuales: US$434
3. Pittsburgh
Pago de alquiler típico: US$1,413
Pago hipotecario típico: US$1,092
Ahorros mensuales: US$321
4. Miami
Pago de alquiler típico: US$2,787
Pago hipotecario típico: US$2,473
Ahorros mensuales: US$314
5. Memphis
Pago de alquiler típico: US$1,499
Pago hipotecario típico: US$1,209
Ahorros mensuales: US$290
6. Cleveland
Pago de alquiler típico: US$1,436
Pago hipotecario típico: US$1,171
Ahorros mensuales: US$265
7. Detroit
Pago de alquiler típico: US$1,499
Pago hipotecario típico: US$1,286
Ahorros mensuales: US$213
8. Tampa
Pago de alquiler típico: US$2,106
Pago hipotecario típico: US$1,914
Ahorros mensuales: US$191
9. Oklahoma City
Pago de alquiler típico: US$1,373
Pago hipotecario típico: US$1,185
Ahorros mensuales: US$188
10. Houston
Pago de alquiler típico: US$1,735
Pago hipotecario típico: US$1,553
Ahorros mensuales: US$182
11. Birmingham
Pago de alquiler típico: US$1,418
Pago hipotecario típico: US$1,265
Ahorros mensuales: US$153
12. Indianápolis
Pago de alquiler típico: US$1,569
Pago hipotecario típico: US$1,417
Ahorros mensuales: US$152
13. St. Louis
Pago de alquiler típico: US$1,413
Pago hipotecario típico: US$1,273
Ahorros mensuales: US$139
14. Louisville
Pago de alquiler típico: US$1,395
Pago hipotecario típico: US$1,305
Ahorros mensuales: US$89
15. Cincinnati
Pago de alquiler típico: US$1,527
Pago hipotecario típico: US$1,446
Ahorros mensuales: US$81
16. Orlando
Pago de alquiler típico: US$2,089
Pago hipotecario típico: US$2,008
Ahorros mensuales: US$81
17. Nueva York
Pago de alquiler típico: US$3,471
Pago hipotecario típico: US$3,399
Ahorros mensuales: US$72
18. Hartford
Pago de alquiler típico: US$1,916
Pago hipotecario típico: US$1,846
Ahorros mensuales: US$70
19. San Antonio
Pago de alquiler típico: US$1,505
Pago hipotecario típico: US$1,439
Ahorros mensuales: US$66
20. Filadelfia
Pago de alquiler típico: US$1,870
Pago hipotecario típico: US$1,846
Ahorros mensuales: US$24
21. Virginia Beach
Pago de alquiler típico: US$1,787
Pago hipotecario típico: US$1,777
Ahorros mensuales: US$10
22. Búfalo
Pago de alquiler típico: US$1,361
Pago hipotecario típico: US$1,354
Ahorros mensuales: US$8
Estas ciudades destacan por ofrecer mejores condiciones para aquellos que deciden comprar una vivienda en lugar de alquilar, generando ahorros mensuales que pueden ser significativos dependiendo de la zona.