Para millones de personas en Estados Unidos, encontrar una casa es una de las búsquedas más complicadas, no solo por el valor de los inmuebles, una causa que ha llevado a más de un ciudadano a rascarse la cabeza, sino también por factores como la comodidad, la cantidad de personas en una misma área, entre otros, un panorama que se repite en California.
Como se recuerda, en el país, la administración de Joe Biden ha implementado diversas medidas para permitir que parejas jóvenes y otros propietarios como créditos hipotecarios y cheques de estímulo, aunque estas medidas pueden resultar ineficientes en algunos casos.
El mercado inmobiliario en California es uno de los más complicados y desafiantes de Estados Unidos, pues sus precios superan a la mayoría de ciudades en el país, incluso si se considera que existen inquilinos que enfrentan una complicada situación financiera, por lo que destinar una porción de su presupuesto a alquilar inmuebles se vuelve una complicación.
De acuerdo con una investigación de USA Today Homefront, entre diciembre 2018 y el mismo mes de 2023, el costo del alquiler superó ampliamente la tasa de inflación, lo que significa hasta el 30% de los ingresos promedio de cada ciudadano solo en rentar un inmueble.
La tendencia en el “Estado dorado” es muy similar, pues cuenta con las peores ciudades para los inquilinos, quedando en la cola de las 315 ciudades estudiadas en el ranking. Es decir, cuentan con mucho menos puntaje.
En ese sentido, Menifee, ciudad ubicada en el condado de Riverside, se encuentra en el último lugar en la lista de las peores ciudades para alquilar viviendas en Estados Unidos. Casi el 80% de los ciudadanos presentan complicaciones para el pago de sus ingresos, con un alquiler medio de 2682 dólares y un ingreso promedio de tan solo 42338 dólares.
Ante este panorama, las autoridades y empresas inmobiliarias apuestan por una expansión hacia las unidades multifamiliares, permitiendo una disminución en la tasa de demanda, reduciendo su valor y atendiendo a la necesidad de nuevos inmuebles.
Otras ciudades que se han ubicado en la zona baja de la lista son Victorville, Fairfield, Hayward, El Cajon, Richmond, Lancaster, Antioch, Oceanside y Palmdale, las cuales enfrentan altas tasas de alquiler, desproporcionadas si se considera el ingreso promedio de sus residentes.
Por otro lado, en el otro extremo de la lista se encuentra Santa Clara, ciudad ubicada en el centro de Silicon Valley, el corazón tecnológico de Estados Unidos, en el que si bien los alquileres son igual de elevados, el ingreso promedio de los ciudadanos les permite afrontar estas rentas.
Por supuesto, una ciudad con un promedio alto de ingresos también representa una mejora en la calidad de los servicios y una menor tasa de criminalidad debido al aumento en las medidas de seguridad.
Del mismo modo, la relación de prestigio de la ciudad combinada a la seguridad permite que más visitantes lleguen cada año, aumentando también las rentas temporales en servicio de internet, principalmente vía Airbnb.
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