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Tal como lo adelantó Gestión.pe en junio, la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN), entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, anunció que este 4, 5 y 6 de noviembre realizará la primera subasta pública virtual, en donde se pondrán a la venta 63 terrenos del Estado.
Los predios a subastar suman un total de 3.4 millones de m2, los cuales se encuentran ubicados en las regiones de Lima, Áncash, Piura, Moquegua y Loreto. En conjunto, dichos predios están valuados en más de US$ 10 millones.
Según la zonificación, los predios puede tener un uso residencial, agrícola, comercial, turismo, entre otros.
El terreno más pequeño a subastar será un predio de uso residencial de 561 m2, ubicado en el distrito de Pueblo Libre (Lima), el cual tendrá un precio base de US$ 806,304.
Mientras que el terreno más grande que se subastará será una parcela de 634,325 m2, ubicada a la altura del km 336 de la Panamericana Norte, distrito de Culebras, provincia de Huarmey. Este predio tiene un precio base inicial de US$ 170,342.
El terreno con menor precio base está valorizado en US$ 17,192, el cual corresponde a una parcela de 19,732 m2 ubicada a la altura del km 164 de la Panamericana Norte, distrito de Végueta, provincia de Huaura.
Asimismo, el terreno con mayor precio está valorizado en US$ 931,212 y corresponde a una parcela de 52,183 m2, ubicada a la altura del km 71 de la Panamericana Sur, distrito de San Antonio, provincia de Cañete.
Para conocer la lista completa de los 63 predios a subastar, sus ubicaciones exactas, zonificación y precios base puede hacer click en este enlace.
Algunos de los predios de la lista a subastar aún tienen la calificación “sin zonificación”. Al respecto, María del Pilar Pineda, Subdirectora de Desarrollo Inmobiliario de la SBN, refirió que en el corto plazo estos predios tendrán zonificación y les corresponderá una similar al uso de los predios vecinos.
“La zonificación le corresponde hacerla a las municipalidades provinciales”, señaló Pineda a Gestión.pe.
Asimismo, indicó que los 63 predios están saneados. “No hay predios con problemas en registros públicos. En algún caso puede haber alguna pequeña ocupación precaria, pero en general los predios están desocupados”, refirió.
Cronograma
Cabe recordar que esta primera subasta virtual se realizará debido a las restricciones por el COVID-19. Esta subasta virtual reemplazará a las tres subastas con asistencia presencial que suele realizar la SBN cada año.
Los interesados en participar tienen hasta el 6 de octubre para adquirir las bases administrativas, las cuales tienen un costo de S/ 60. Con ello podrá concursar por uno o varios terrenos de la lista de 63 predios.
El 13 y 14 de octubre los postores presentarán sus sobres de identificación y su propuesta de compra, tras lo cual se abre un periodo de verificación y, de ser el caso, subsanación de errores.
Tras ello, los postores quedarán listos para participar en las subastas. El 4 de noviembre se subastarán los predios del 1 al 21. El 5 de noviembre se subastarán los predios del 22 al 39. Y el 6 de noviembre se subastarán los predios del 40 al 63.
Las subastas se realizarán a través de una plataforma virtual y las pautas serán similares a las subastas que se realizaban de forma presencial.
Para más información sobre la primera subasta virtual de terrenos del Estado puede dar click en este enlace.