VANESSA OCHOA FATTORINIvochoa@diariogestion.com.pe

WILFREDO HUANACHÍN O.whuanachin@diariogestion.com.pe

Si bien el precio promedio de una es de S/. 256 mil, el rango va de S/. 100 mil a S/. 1 millón. Y en ese rango podemos identificar a dos distritos con los valores promedio más altos. Es el caso de San Isidro, donde el monto llega a S/. 866,827, y La Molina, con S/. 835,985, según indica el Informe de Coyuntura Inmobiliaria (Incoin) al cuarto trimestre del 2012, desarrollado por la consultora inmobiliaria .

La contraparte está en Puente Piedra, que tiene el valor promedio más bajo a nivel de distritos con S/. 99,802, seguido por Villa El Salvador con S/. 110,872.

José Ángel Borbolla, director ejecutivo de , indicó que el precio promedio, en base a una vivienda de 78.3 m2, se ubica en el sector económico B y AB, ya que en el A el precio supera los S/. 937 mil en viviendas con un metraje de 173 m2.

Menos que Chile y MéxicoPero si comparamos estos niveles con los de otras ciudades de la región, el monto está por debajo. Así, frente a Santiago de Chile o Ciudad de México, el precio es 20% y 105% menor, respectivamente.

"En Santiago, el precio promedio de una vivienda es US$ 121,400 y en Ciudad de México US$ 206,778, cuando en Lima es US$ 100 mil (S/. 256 mil)", indicó.

En ese sentido, consideró que se deben hacer esfuerzos tanto público como privados para hacer monitoreos y seguimientos al precio de las viviendas.

DesarrolladoresEn tanto, la participación mayor en el la tienen los desarrolladores de un solo proyecto (472) que representan un 87%, mientras que los desarrolladores con dos proyectos (49) representan solo un 9%. En este contexto, en el mercado actualmente solo dos desarrolladores están realizando de cinco a más proyectos.

Sobre ello, Borbolla señaló que esta tendencia debe ir cambiando ya que el mercado sigue presentando oportunidades importantes para los desarrolladores o inversionistas.

"A nivel de Latinoamérica, este porcentaje (desarrolladores de un proyecto) anda entre 60% y 70%. La diferencia es que en Perú hay una gran oportunidad para el crecimiento de más proyectos. Por ende, una mayor oportunidad para los inversionistas", dijo.