San Isidro tendrá 95 edificios nuevos

En San Isidro hay 95 edificios en proceso de construcción y para este 2013 tres proyectos se pondrán en marcha. Además existen cinco anteproyectos de obras nuevas.

"Estamos entre los tres primeros distritos con mayor cantidad de construcciones actuales, en el que el metro cuadrado está muy bien valorado y con la mayor cantidad de áreas verdes", dijo a Gestión Humberto Guzmán, gerente de Desarrollo Urbano de San Isidro.

En ese sentido, indicó que en busca de mantener un buen equilibrio del distrito, que tiene un centro financiero y comercio mixto emplean como una de sus principales herramientas el sistema catastral.

A inicios del año el Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial (SNCP) dio conformidad a la Declaración de Zona Catastrada del distrito de San Isidro.

El detalle es que cada una de las edificaciones están registradas en el catastro, que cuenta con 20 años de vigencia y que es considerado como uno de los más avanzados junto al de Miraflores tanto en Perú como comparado con países de la región.

RadiografíaEn la base de datos catastral San Isidro tiene registrada desde cada una de las casas, rompemuelles, semáforos hasta las áreas verdes, y planea incluir las instalaciones de agua y un catastro de árboles, señaló a Gestión Jorge Vivar, subgerente de catastro Integral del municipio, quien trabaja desde 1993 en el desarrollo de este catastro.

"Se recogerá la característica de cada uno de los árboles (…). Lo que comienza como un simple catastro de árboles va a desembocar en un estudio ambiental", indicó.

Guzmán añadió que ya se encuentran trabajando en un catastro en 3D. Actualmente se trabaja con ortofotos (fotografías aéreas).

Al respecto, Vivar señaló que es de suma importancia trabajarlo en tres dimensiones, pues es importante conocer la altura exacta de los edificios porque las licencias se dan sobre la base de la altura de los colindantes y de esta manera se podrán conocer de manera exacta de los edificios.

LAS CLAVESCaracterísticas. Hay 1'839,021 metros cuadrados de áreas verdes en San Isidro (incluido el club de golf), la población actual es de 70,000 habitantes (58,056 habitantes según censo INEI del 2007). Existen 26.27 metros cuadrados de áreas verdes por persona.

Locales. A la fecha, existen 9,151 licencias de funcionamiento activas.

Cotización. El precio promedio del metro cuadrado en San Isidro es de US$ 2,044.