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Millennials buscan viviendas más pequeñas, ¿qué demanda este segmento de la población?

Jóvenes están dispuestos a invertir hasta US$ 100,000 en la adquisición de un departamento en distritos como Surco, Miraflores y Barranco. Detalles de los gustos de los millennials peruanos, aquí.

Millennials

(Fuente: Gestión)

¿Cuáles son los gustos inmobiliarios de los millennials peruanos? Los jóvenes están en la búsqueda constante de un departamento para independizarse, especialmente aquellas unidades inmobiliarias de menor metraje – entre 45 y 75 metros cuadrados – ubicados en lugares céntricos.

Los más dinámicos en la compra de departamentos son los jóvenes desde los 26 hasta los 35 años, explicó a Gestión.pe el gerente general de Armas Doomo Inmobiliaria, Juan Manuel Castro .

"La tendencia de este grupo de personas es la búsqueda de departamentos de menor metraje, entre 45 a 75 metros cuadrados. Lo que demandan es un diseño arquitectónico óptimo, en el cual la mayor cantidad del área sea útil", explicó. (VER VIDEO)

En esa línea, precisó que este segmento poblacional se inclina hacia las unidades inmobiliarias de uso mixto, en los que exista una placa comercial comercial en los primeros niveles y luego, una torre de departamentos, especialmente ubicados zonas en las que tengan acceso restaurantes, bancos, supermercados, entre otros.

"Por esta razón los distritos más demandados por los millennials en Lima Metropolitana son Surco, Miraflores y Barranco.  A lo que se suma, debido a que están mostrando una actividad urbanística importante, Surquillo, Breña, Pueblo Libre, Lince y Magdalena", especificó.

Inversión

El especialista detalló que los millennials están dispuestos a invertir hasta US$ 100,000 en la adquisición de un departamento, usando para tal fin - como respaldo - los créditos hipotecarios que ofrecen diversos bancos o por el Fondo Mivivienda.

"El precio (de los departamentos) está en función a los ubicaciones y a los acabados de los áreas comunes, pero el precio por metro cuadrado oscila  entre los S/ 4,500 a S/ 7,500 aproximadamente. En promedio, ( los millennials invierten en) unidades inmobiliarias entre US$ 80,000 y US$ 100,000 a través de un crédito hipotecario a 20 años o más dando una cuota inicial del orden del 10% o 15% (del valor del inmueble)", refirió.

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