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Mercado de oficinas A y A+ registra fuerte demanda en el primer trimestre del 2018

Según CBRE Perú, existen 285 mil m2 en proyectos a ejecutarse Lima y que podrían empezar construcción entre 2018 y 2019.

Oficinas

(Foto: USI)

El precio promedio de venta se mantuvo estable en US$ 2,150 por m2. (Foto: USI)

(Foto: USI)

Según el reporte de oficinas de CBRE Perú, parte de la consultora internacional CBRE Inc., el mercado de oficinas clase A y A+ de Lima registró uno de mejores inicios de año de la década y en el primer trimestre se absorbieron 45,175 metros cuadrados (m2).

Del total registrado, Magdalena se convirtió en el sub mercado con la mayor absorción (18,500 m2) y cuya disponibilidad se redujo en 55%.

Sin embargo, el informe revela que el nivel de transacciones en edificios en desarrollo no se incrementó significativamente en el trimestre.

Absorción de oficinas A y A+

Informe de CBRE Research al primer trimestre del 2018.

Informe de CBRE Research al primer trimestre del 2018.

(Foto: Difusión)

“A la fecha, considerando los movimientos de trimestres anteriores, se han tomado el 11.9% de espacios para alquiler. Mientas que de los que se venden, el 57% han sido comprados. Estamos observando que los clientes han adquirido mayor poder de negociación y al momento de buscar oficinas evalúan también la posibilidad que los propietarios implementen parcialmente el espacio de interés”, indicó Ricardo Cabrera, gerente general de CBRE Perú.

Respecto al el precio promedio de alquiler mensual, el resultado del primer trimestre fue de US$ 17.50 por m2, registrando un decrecimiento de 4.6% comparado con mismo periodo del 2017.

San Isidro Financiero sufrió una mayor variación, ya que el precio cayó a US$ 17.20, resultando en una disminución 7% respecto al primer trimestre del 2017.

El precio promedio de venta se mantuvo estable en US$ 2,150 por m2.

Según el informe de CBRE Perú, el área arrendable para los siguientes meses es de 1’167,545 m2. Mientras que San Isidro Financiero y Surco son los submercados con mayor disponibilidad de espacios.

Distritos con oferta de oficinas A y A+

Informe de CBRE Research al primer trimestre del 2018.

Informe de CBRE Research al primer trimestre del 2018.

(Foto: Difusión)

“Para los próximos meses se tiene prevista la entrega de 148 mil m2 concentrados en estos mismos distritos”, dijo Cabrera.

Asimismo, detalló que existen 285 mil m2 en proyecto en Lima y que podrían empezar construcción entre 2018 y 2019.

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