Hipotecas tradicionales o Mivivienda, ¿qué prefieren ahora los peruanos?

Así, el crédito hipotecario, uno de los productos más demandados del sistema financiero, es para quienes desean comprar una vivienda pero ya son dueños de otro inmueble.

Mientras que el crédito Mivivienda, que es financiado por el Fondo MiVivienda (FMV) y canalizado a través de Instituciones Financieras Intermediarias, permite que una persona pueda comprar una casa, mejorar la que ya le pertenece o construir sobre un terreno de su propiedad.

Cada una ofrece distintos beneficios, sin embargo, se observa mayor dinamismo en los créditos Mivivienda, impulsado por los proyectos de vivienda social, señaló el gerente de negocios inmobiliarios de BBVA en Perú, Manuel Piñán.

Ha habido muy buena comercialización del programa del Estado a través de los subsidios, lo que ha calado muy bien en la población, dijo.

Esto por dos motivos, los bonos que ofrecen y la condición ecoamigable de los inmuebles, agregó.

El gerente refirió que se pueden encontrar subsidios de hasta S/ 17,600 en caso de Mivivienda Verde y de S/ 33,600 en Techo Propio.

Además, ser viviendas sostenibles facilita la decisión de las familias de emprender una deuda a largo plazo a fin de mejorar su calidad de vida, mencionó.

“Creo que la vivienda social continuará siendo protagonista, aunque el Estado acaba de modificar nuevamente los subsidios”, estimó.

Piñán indicó que pese a que las condiciones del bono serán más rigurosas este año, los desarrolladores inmobiliarios promueven cada vez más proyectos de vivienda social.

“La mayor demanda del público en general está por proyectos de este segmento y claramente el crecimiento vendrá por aquí”, aseveró.

Por su parte, Mario Guerrero, subgerente de política monetaria de Scotiabank, señaló que si bien las viviendas sociales registran un gran impulso en el mercado, los saldos siguen estando dominados por los créditos hipotecarios.

“Es en las hipotecas que se mantiene el grueso del financiamiento para vivienda”, afirmó.