Fondo Mivivienda negó que contribuya a crear una burbuja inmobiliaria

ALFREDO PRADO GARCÍAaprado@diariogestion.com.pe

Gerardo Freiberg, gerente del Fondo Mivivienda, negó que haya una burbuja inmobiliaria, y menos aún que el Fondo Mivivienda esté contribuyendo a la supuesta burbuja, como había señalado CENTRUM.

"Para que haya una burbuja tiene que darse las condiciones de una tormenta perfecta. Tiene que haber exceso de oferta, precios a la baja (que nadie las quiera comprar), crédito muy barato y a tasa variable, la adquisición con fines especulativos, incapacidad de pago y que no haya demanda (en Perú hay demanda e inmensa necesidad). La mayoría de estas condiciones no se da en Perú", acotó.

Asimismo, aclaró que Mivivienda, a través del Crédito Mivivienda, no subsidia a las familias de ingresos medios, sino solo las apoya, que es diferente.

CENTRUM Católica había cuestionado el hecho de que el Fondo Mivivienda, a través del Crédito Mivivienda, esté subsidiando las compras de viviendas de la clase media, pues otorga el Premio al Buen Pagador de S/. 12,500 para las compras de viviendas que cuestan hasta S/. 185,000 (US$ 71,150), y S/. 5,000 para viviendas de hasta S/. 259,000 (US$ 99,615).

Sin embargo, el funcionario del Fondo Mivivienda negó que esos premios sean subsidios. Aclaró que esos recursos provienen de las utilidades del Fondo (por tasa de interés o mayores eficiencias) y no de recursos del Estado.

Freiberg justificó el apoyo a la población que adquiere viviendas de hasta US$99,615, porque se trata de "población pujante" que puede tener acceso al crédito, pero a tasas de interés altas. "Algunos son empresarios (mypes), pero no son grandes ejecutivos; hay sastres, costureras, emolienteros, programadores de software, etc.", apuntó.

DIXIT"Cada año, el precio de las viviendas han subido 6%; pero no sabemos qué va a pasar este año".

"Ni cuando hayamos hecho 400 mil viviendas, habrá burbuja".

"En Perú las viviendas son 30% más baratas que en Chile".

Gerardo FreibergGerente del Fondo Mivivienda