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La expectativa de que el metro cuadrado de los departamentos en zonas como San Bartolo, ubicado al sur de Lima, llegue a los US$ 2,500 o US$ 3,000 el próximo año, está generando el interés de los compradores locales que consideran como una alternativa de inversión la adquisición de departamentos de lujo al sur de la capital.
Héctor Dasso, gerente general del Grupo Octagon, detalló a Gestión.pe que los compradores que apuestan por la adquisición de departamentos con fines de inversión lo hacen por la apreciación del inmueble en el tiempo o para alquilarlo en temporadas altas.
"En lugares como San Bartolo, que está empezando en el sector inmobiliario, hay un potencial para que haya una valorización de los inmuebles, en otros ciudades en cambio no hay mucho espacio de que los precios suban, pero un panorama distinto ocurre en lugares nuevos como este", enfatizó.
El empresario detalló, como una muestra del crecimiento que se espera, de que los compradores iniciales de la primera etapa de su proyecto de condominios de lujo, ubicado en el distrito de San Bartolo, pagaron hasta US$ 1,350 el metro cuadrado, y para la segunda etapa – que estará lista en diciembre del 2017 – están gastando desde US$ 1,650 a US$ 1,700 el metro cuadrado.
"Tenemos pensado que al final de la segunda etapa los precios llegarán a los US$ 2,500 o US$ 3,000 el metro cuadrado. Eso para el inversionista es muy importante. Lo otro es la renta que puede generar dado que los departamentos, que están cerca a la playa, se pueden alquilar a buen precio", explicó.
¿Cuánto asciende la rentabilidad aproximada que puede generar la compra de un departamento de lujo? Al respecto, Dasso consideró que por efecto de la apreciación del inmueble, se podría esperar un retorno entre 20% a 25% del pago hecho inicialmente.
"Lo cual es interesante porque en vez de tener el dinero en el banco que le genera entre 1.5% a 3% de interés, puede contar con las dos cosas: la propiedad alquilada teniendo una renta y al mismo tiempo está gozando de la revalorización del inmueble que a futuro puede vender", afirmó el ejecutivo.