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El Callao busca cambio de zonificación en avenidas para atraer más proyectos inmobiliarios

Fernando Gordillo, gerente de Desarrollo Urbano del municipio chalaco, informó que la Av. Argentina y la Av. Benavides encabezan la lista de prioridades.

Fernando Gordillo, gerente de Desarrollo Urbano del Callao (Foto: Carolina Urra)

La Municipalidad Provincial del Callao se encuentra impulsando el cambio de los parámetros urbanísticos de 25 a 30 avenidas, entre principales y secundarias, para atraer más proyectos inmobiliarios , sostuvo su gerente de Desarrollo Urbano, Fernando Gordillo.

Entre las principales de la lista se encuentran la avenida Argentina, en la que ya se han hecho algunos cambios, pero aún presenta algunos límites,la Av. Benavides (en parte de ella se permiten edificios de 10 a 12 pisos), así como Néstor Gambetta, que tiene 28 kilómetros, La Marina, Santa Rosa, Faucett, Dos de Mayo, Tomás Valle y Guardia Chalaca.

Asimismo, el Malecón Figueredo (Cantolao), Grau y Bolognesi. A la fecha estas zonas están determinadas como residenciales de mediana densidad (RMD) o industrial, permitiendo construcciones en muchos casos de hasta cuatro pisos. A través de la aprobación de la ordenanza municipal se accedería a ejecutar levantamientos de hasta 24 pisos.

"Hace un mes y medio hemos planteado estas modificaciones ante el Concejo, pues si hay un boom de construcciones es importante ahora apoyarlo", dijo. Espera se dé 'luz verde' a esta iniciativa en los próximos meses.

ViviendasLa construcción de nuevas viviendas es uno de los proyectos con mayores postores. Así, Inmobiliaria Garaho ha construido una primera etapa de viviendas, desembolsando US$ 20 millones, dijo Gordillo.

Sin embargo, para la segunda etapa decidieron pasarlo a Paz Centenario. Así invirtieron alrededor de US$ 40 millones en la segunda y tercera etapa, y en la cuarta unos US$1 3 millones.

De otro lado, Coinsa está culminando un proyecto de 1,678 departamentos (entre todas las etapas), estimando una inversión total de US$ 97 millones.

OTROSÍ DIGOMás interesados. El Grupo Graña y Montero también quiere invertir en el Callao. El grupo desea levantar de 200 a 300 departamentos en una primera etapa, dijo Fernando Gordillo, gerente de Desarrollo Urbano de la Municipalidad Provincial del Callao. Lo harían en un terreno de 6,000 metros cuadrados que está determinado como zona de reglamentación especial, dijo.

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