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Bancos empezarán a ofrecer la hipoteca inversa 90 días después de reglamentarse la ley

La hipoteca inversa permitirá a los propietarios recibir un crédito y seguir viviendo en su inmueble hasta fallecer.

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La hipoteca inversa sería más atractiva para las casas (fotos: USI).

USI

La Asociación de Bancos (Asbanc) recibió con optimismo la aprobación realizada ayer por el Congreso de la ley que crea el sistema de hipoteca inversa.

Así, el presidente de Asbanc, Óscar Rivera, estimó que este nuevo mecanismo crediticio podría empezar a ser ofrecido al público noventa días después de que la ley sea reglamentada.

Ayer la Comisión Permanente del Congreso aprobó la Ley 570/2016-CR, que dispone la creación de la hipoteca inversa.

La Junta de Portavoces exoneró al proyecto de la segunda votación, por lo que ahora será enviado al Ejecutivo para su promulgación u observación.

La Ley dispone que luego de promulgada deberá ser reglamentada por el Ministerio de Economía y Finanzas y la SBS en un plazo máximo de noventa días.

“Una vez que tengamos el reglamento listo, los bancos podrían tomar unos 90 días adicionales para tener todos los sistemas preparados para ofrecer este producto”, señaló Rivera a Gestión.pe.

Beneficios
Asbanc saludó la aprobación de la creación de la hipoteca inversa, pues permitirá a los propietarios poner en valor su vivienda y recibir un crédito por su inmueble (el monto dependerá de la tasación que se realice de la vivienda).

El propietario podrá seguir viviendo en su inmueble hasta fallecer. Luego de ello, el inmueble pasará a manos del banco, si es que los herederos no aceptan cancelar el crédito dado al propietario original.

“Esto ayudará sobre todo a las personas mayores con bajos recursos, pues les permitirá tener un ingreso adicional. Esto ya se da en otras partes del mundo con éxito”, sostuvo Rivera.

Atractivo
Giovany Rocío, especialista de la consultora inmobiliaria Macrourbe, refirió que para los bancos será más atractivo aplicar la hipoteca inversa con las casas -y no tanto con los departamentos- pues cuando se ejecute la garantía estas, el área pueden ser aprovechada para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios.

“Y según la legislación comparada con otros países, la tasa de interés de la hipoteca inversa es de alrededor de 9%. Pero ello dependerá de cómo se desarrolle este mercado en el Perú”, señaló.

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