Redacción Gestión

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El alza del 10.9% en el número de viviendas construidas para la venta en la capital durante el 2012- crecimiento bastante menor al registrado en el 2011 (38%)- parece no haber ido al mismo ritmo de su demanda ni haberse enfocado en el sector menos satisfecho, según los datos revelados por , en su reporte "Perú, Situación Inmobiliaria 2012".

En ese sentido, el reporte reveló que se dio un mayor dinamismo en la de precios intermedios y altos, mientras que las de precios medios y bajos registraron descensos.

Es por ello que, mientras que más de la mitad de la demanda efectiva prefiere unidades de un precio menor a US$40,000, solo el 4% de la oferta se dirige a este segmento.

Asimismo, pese a que la oferta tiene una alta de entre US$40,000 y US$100,000, esta es superada por la demanda en casi 13 veces.

A nivel geográfico, el reporte destacó el fuerte incremento de las unidades construidas en el distrito de Ate, en tanto que Surco y Miraflores mantuvieron su importancia relativa. Los distritos de Magdalena y el Cercado de Lima también registraron un fuerte avance.

Ventas en retrasoEl número de unidades vendidas en el 2012 aumentó un 2.6%, mientras que la oferta disponible tuvo un alza de 20.6%. Así, se pudo registrar una mayor demora en la venta de unidades construidas, como lo reveló la Cámara Peruana de Construcción (): las ventas en retraso (unidades que se encuentran a la venta por un período no menor a seis meses) se elevó a 58.3% de la oferta disponible en el 2012 (40.7% en el 2011).

En términos de superficie, el 51% de los metros cuadrados vendidos se ubicaron en Lima Top, mientras que la zona Moderna concentró el 22%, y la zona Centro otro 7.1%.