Alquileres: crece demanda residencial en plataformas tipo Airbnb en reemplazo de turismo

Así lo indicó Nella Pinto, gerente general de la empresa inmobiliaria Perú Sotheby’s. “El mercado de alquileres por tiempos cortos con fines turísticos ha sido reabsorbido por la demanda residencial”, señaló a Gestión.pe.

Explicó que la demanda residencial está conformada por personas jóvenes que ahora buscan vivir más cerca al lugar de trabajo o colegio de sus hijos, con el objetivo de evitar usar el transporte público y reducir el riesgo de contagio por COVID-19.

“Por ejemplo, alguien de La Molina que trabaja en Miraflores está migrando hacia allá alquilando una vivienda. Son personas que están cambiando su estilo de vida debido a esta nueva coyuntura”, anotó.

Agrega que a diferencia de los alquileres de periodos cortos que se realizaban con fines turísticos, los alquileres residenciales se toman por periodos de por lo menos un año de renta.

El distrito con mayor demanda de alquileres es Miraflores, por las comodidades que ofrece como seguridad, áreas verdes y cercanía al centro financiero.

En el caso de la tarifa de alquileres, Pinto estima que este año han tenido una reducción de entre 10% a 15%, debido a la caída de la demanda turística. “Los propietarios ya no están ganando como antes”, anotó.

Si bien la demanda residencial ha podido tomar parte de la oferta dirigida para los alquileres turísticos, ello no ha ocurrido en el mercado de oficinas, que se ha visto fuertemente impactado este año, refirió la especialista.

“La demanda por oficinas ha caído fuerte y las tarifas han bajado aún más. Este es un año muy duro para este segmento”, anotó Pinto.

Estudio

Hace unos días se presentó un estudio de Impulso PR y Marketing de Influencia, realizado para Perú Sotheby 's, en base a información proporcionada por los agentes inmobiliarios.

El estudio muestra que el 56% de la demanda por alquileres busca pagar una tarifa de hasta US$ 1,000 al mes.

A continuación mostramos algunos de los resultados del estudio, en lo referido al mercado de alquileres: