Alquilar viviendas en Lima Cercado es más rentable que hacerlo en San Isidro o Miraflores

La rentabilidad anual bruta promedio al alquilar un departamento en Lima equivale al 5.4% del precio de compra, reportó un informe elaborado por Urbania.

En otras palabras, al sumar los montos de los alquileres por doce meses, se obtiene ese porcentaje respecto al precio de compra del inmueble. Es decir, en promedio en Lima se requieren 18.5 años de alquiler para recuperar la inversión.

En el informe llamó la atención que el Cercado de Lima es el distrito con mayor rentabilidad de alquiler: 7.3% anual. Es decir, supera en rentabilidad a los alquileres en distritos como San Isidro o Miraflores (ver cuadro).

En Lima Cercado se necesitan menos de 14 años de alquiler para recuperar la inversión, 40% menos que los 23 años necesarios en San Borja.

Al respecto, Eduardo González-Prada, Gerente de Urbania, refirió que Santa Beatriz es una de las zonas más atractivas y con mayor potencial, tanto para alquiler como venta de viviendas.

PreciosEn Lima el precio promedio de los alquileres es de S/ 2,472 al mes (precios para un departamento de 2 dormitorios y 100 m2).

En Lima Cercado el alquiler promedio es de S/ 2,721 al mes.

Barranco registra la oferta más cara; allí el precio de los alquileres promedian los S/ 3,420 al mes. Y Ate es el distrito más económico, con S/ 1,652 al mes (ver cuadro).