La caída de la demanda inmobiliaria debido a la cuarentena ha impulsado una rebaja temporal de precios, por lo que este es un buen momento para invertir en una vivienda, destacaron analistas consultados por Gestión.pe.
“Este es el mejor momento para comprar un inmueble, las inmobiliarias están saliendo con ofertas para retomar sus ventas”, subrayó Jorge Carrillo, profesor de Pacífico Business School y experto en finanzas personales.
Pero recomienda hacer una evaluación sobre los recursos que se tendrá en el futuro próximo. “Te estás embarcando en un proyecto con financiamiento por varios años, debes tener cierta seguridad de que tendrás trabajo o ingresos para cubrir esa deuda”, remarcó.
Por su parte Santiago Alomoto, Gerente Comercial del portal de búsqueda inmobiliaria Properati Perú, refiere que las inmobiliarias vienen dando descuentos de entre 5% a 10% en los precios de venta.
“Pero ya con la reactivación económica los descuentos podrían estabilizarse en las próximas semanas, por lo que para el comprador será importante tomar una decisión pronto”, subrayó.
Agregó que Miraflores y San Miguel son los distritos donde se reporta una mayor rentabilidad al adquirir un inmueble con fines de alquiler.
A continuación, los precios promedio de las viviendas en los distritos de Lima, un reporte de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) con data hasta el mes de mayo:
Otras inversiones
Carrillo refiere que debido a la actual coyuntura es mejor ser cautos. Por lo que si se quiere apostar por otras alternativas de inversión, estas deben tener un alto grado de seguridad de retorno, como los depósitos a plazo fijo, donde la rentabilidad está garantizada.
“Pero por ahora no recomendaría apostar por fondos mutuos o los aportes voluntarios en las AFP, pues los mercados se están moviendo mucho y aún hay temor por un rebrote del COVID-19”, indicó.
En ello coincidió Marcelo Mundaca, analista de Comparabien.com, portal de asesoría financiera, quien refiere que no es un buen momento de invertir en opciones de renta variable, pero sí en la renta fija.
“No es momento de arriesgarse mucho; aún no se sabe cuánto tiempo tomará la recuperación de los mercados. Sí podrías invertir en terrenos o inmuebles que están a la baja y se espera que en el mediano plazo se recuperará este mercado”, refirió.