Ricos compradores de los Hamptons no quieren mega mansiones

Bloomberg.- Después de lo que parecía un interminable estancamiento del mercado, las ventas de mansiones en los Hamptons, en el estado de Nueva York, finalmente muestran señales de vida.

"Estamos saliendo de un mercado realmente bajista", dijo Beate Moore, una corredora de Sotheby's International Realty. "Fue muy frustrante. Pero el mercado ha repuntado, y hemos visto una oleada de grandes ventas".

Los números, como se informó el mes pasado, lo respaldan. En el segundo trimestre de este año se registraron 48 ventas de viviendas por un valor de US$5 millones o más, la mayor actividad en casi un año y medio, según un reporte de Miller Samuel y Douglas Elliman Real Estate.

Ahora que los ricos compradores de una segunda vivienda están regresando a la punta sur de Long Island, sus criterios parecen notablemente diferentes de los de sus predecesores de 10 o incluso cinco años atrás.

Los precios podrían ser iguales o incluso más altos que antes, dijeron los corredores, pero las necesidades de un grupo de compradores a menudo más joven y menos ostentoso han cambiado.

Más grande no es mejorUna de las pronunciadas diferencias en el gusto tiene que ver con la escala. Conduzca a través de los Hamptons hoy y verá mega mansiones construidas en los últimos 20 años aproximadamente, muchas con decenas de líneas de techo y una variedad de ventanas que dan la impresión de que a los propietarios se les dio un catálogo y ellos pidieron "uno de cada uno".

Haciéndose eco de una tendencia ya evidente en lugares como Greenwich, Connecticut, estos monolitos han caído en desfavor.

"Esas enormes casas de los años 90 y principios de 2000, no se mueven", dijo Paul Brennan, un agente inmobiliario de Bridgehampton en Douglas Elliman Real Estate. "Creo que el consumo conspicuo no está en boga en estos días, y es por eso que más grande no es mejor".

La tendencia es: "lo quiero ahora, y no lo quiero enorme", y esas grandes casas no han bajado de precio lo suficiente como para demolerlas o renovarlas hasta cierto punto".

Dejando de lado el gusto actual, también se trata de reconocer que las mega mansiones no siempre son el lugar más divertido para vivir.

"Creo que hay una conciencia diferente", dijo Moore, de Sotheby's. "Si usted tiene una familia realmente grande, con los nietos y el personal, por supuesto que desea dar cabida a todo el mundo confortablemente".

Cuando una casa es demasiado grande, sin embargo, "casi sugiere un factor de separación entre las familias, ya que todo el mundo está en su propio ala. "

Un factor final es la facilidad de uso: las personas que gastan US$20 millones en una vivienda quieren una casa de vacaciones, no un dolor de cabeza.

"Si usted tiene una casa que es fácil de mantener, obviamente no tendrá que invertir tanto tiempo, dinero y energía en hacerlo", dijo Debbie Brenneman, una corredora del Grupo Corcoran.

Menor, agregó, es un término relativo también. "Si la casa tiene de 750 a 1.200 metros cuadrados, sigue siendo una gran casa".