Crece preferencia por departamentos más amplios en lugar de áreas comunes por temor al COVID-19

Así, para evitar contagios, ahora las personas buscan un departamento más amplio, y baja la relevancia de que el condominio cuente con diversas áreas comunes.

Así lo comentó la Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI) al mostrar un reporte de ventas al primer semestre del año.

En el reporte se muestra que entre enero y junio la preferencia por departamentos de entre 60 m2 a 80 m2 aumentó de 43.3% a 47.8% respecto al total de las ventas.

Asimismo, la demanda por viviendas pequeñas de menos de 40 m2 bajó de 4.6% a 3.1% (ver cuadro).

Ricardo Arbulú, presidente del comité de análisis de mercado de ASEI, refirió que el COVID ha generado que se consolide la preferencia por las viviendas de entre 60 m2 a 80 m2.

“Las personas incluso quisieran comprar una vivienda más grande, pero no pueden acceder pues no califican para un crédito mayor”, anotó.

Precios

En lo que va del año los precios de las viviendas en Lima han mostrado diversas tendencias, según las zonas donde se ubican.

Así, el reporte de ASEI muestra que en el segmento de Lima Top (San Isidro, Miraflores, Barranco, Surco y San Borja) los precios bajaron en 9.1% al pasar el valor promedio del m2 de S/ 8,129 a S/ 7,387 entre enero y junio de este año (ver cuadro).

Pero en los casos de Lima Centro (La Victoria, Cercado de Lima y Breña) los precios subieron en 3.7%, al pasar el m2 de S/ 4,943 a S/ 5,130. Lo mismo ocurre con los distritos de Lima Norte (Comas, Carabayllo, San Martín de Porres), con un incremento de 5.5%, al pasar el precio del m2 de S/ 2,731 a S/ 2,882.

Para el caso de las viviendas en Lima Moderna, Lima Sur, Lima Este y el Callao, el reporte muestra que los precios se mantienen relativamente estables.