El mercado de propiedades de lujo más popular está en Canadá

¿El mercado de bienes raíces de lujo más popular en el mundo? Victoria, Columbia Británica, en Canadá.

Gracias a compradores chinos y estadounidenses, la capital provincial de 85,000 habitantes frente a la costa canadiense del Pacífico saltó a la cima del "termómetro de lujo" en el último informe anual de Christie’s International Real Estate.

El estudio analizó el cambio en ventas, precio y tiempo en el mercado de 2016 a 2017, tomando en cuenta la conversión a dólares estadounidenses e incluyendo factores como "tendencias de compra, preferencias de destino y comodidades de estilo de vida" en su definición de lujo.

Victoria fue solo el quinto destino de compra más popular en términos de precio promedio –con un aumento del 6% a US$ 1.2 millones respecto de 2016 y un máximo de US$ 9 millones– detrás de París, Washington, Condado de Orange, California, y San Diego. Pero la pequeña ciudad de tés por la tarde y exuberantes jardines se disparó en lo que respecta al volumen y la velocidad de las ventas, aspectos a los que Christie otorgó una mayor ponderación.

El número de ventas creció en un 29% con respecto a 2016, mientras que el tiempo promedio para encontrar un comprador fue de solo 32 días, unas de las ventas más rápidas de cualquier lugar.

Columbia Británica, buscando enfriar un aumento en los precios de las propiedades que ha provocado la indignación local, ha estado gravando las compras extranjeras de propiedades en Vancouver hasta en un 20% desde 2016 y recientemente extendió el alcance del gravamen para incluir a Victoria, en el extremo de la Isla de Vancouver. Ontario le siguió con un impuesto del 15% el año pasado en Toronto.

Es poco probable que eso acabe con el apetito por las mansiones multimillonarias en Victoria. Las ventas en Vancouver y Toronto se han desacelerado, pero los precios no han bajado, y Christie’s espera que la capital provincial también se mantenga.

Además, es una ganga. La venta de lujo típica en la ciudad de Nueva York fue de US$ 3.6 millones. ¿Y adivine dónde fue la venta residencial más cara del mundo el año pasado? Hong Kong, por US$ 360 millones.

Nota Original: World’s Hottest Luxury-Property Market Is a Sleepy Canadian City