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Construcción de condominios en sur de Florida se frena

Parece que el exceso de construcción en Miami está llegando a su fin, por ahora.

El precio medio de todos los condominios y departamentos cooperativos que cambiaron de dueño en el cuarto trimestre fue de US$ 980,000. (Foto: Bloomberg)

Se espera que los desarrolladores comiencen a trabajar este año solo en cinco nuevos edificios de condominios de gran altura en el sur de Florida, según un informe de International Sales Group LLC. La correduría pronostica solo tres inicios de proyectos para 2019 y 2020.

Eso sería un alivio para un mercado que todavía está saturado de condominios tras un auge de la construcción posterior a la recesión que alcanzó su punto máximo en 2014, cuando se iniciaron trabajos en 23 edificios en la región costera desde Miami hasta Fort Lauderdale, según el informe. En el área de Miami, en particular, donde los rascacielos de ultra lujo como Porsche Design Tower, de Gil Dezer, y One Thousand Museum, diseñado por Zaha Hadid, han competido por compradores, las compras han disminuido en los últimos años y algunos propietarios han tenido que vender a pérdida.

"Pasamos por ciclos en Miami, donde terminamos creando demasiada oferta, y luego tenemos que frenar y esperar a que se absorba esa oferta", dijo en una entrevista Craig Studnicky, director de International Sales Group., que agregó que no espera ver una cantidad sustancial de nuevos inicios de proyectos hasta 2021.

La escasez de demanda, junto con el exceso de oferta, está frenando a los desarrolladores, dijo Peter Zalewski, fundador de CraneSpotters.com, que hace seguimiento de la construcción de condominios en el sur de Florida. Los que quieren comprar condominios, están esperando mejores ofertas, lo que, según Zalewski, ocurriría en 2019. "Estamos en ese punto donde la mentalidad está cambiando, con el escenario de ’no quiero comprar algo cuyo precio va a caer’", dijo Zalewski.

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