Caen precios de venta de departamentos más caros en Nueva York

Diez personas (o compañías, o personas que se hacen pasar por compañías) han gastado un total de US$ 500 millones en departamentos de Manhattan este año. Por impresionante que parezcan, las cifras han bajado significativamente con respecto a los tres años anteriores.

El extremo superior del mercado, que este año estuvo representado por un ático dúplex de US$ 73.8 millones en una nueva torre diseñada por Robert Stern, bajó un 26% frente al máximo del 2014. (Ese año, un ático en 57th Street con vistas a Central Park se vendió por algo más de US$ 100 millones).

Además, en los últimos 12 meses, ocho de las 10 principales propiedades se vendieron con un gran descuento: un departamento en 157 West 57th Street se rebajó en US$ 17 millones antes de encontrar un comprador.

Cabe la posibilidad de que el extremo exclusivo del mercado se dirija a nuevas caídas. "Deberíamos pensar en estos precios como una anomalía", dice Jonathan Miller, presidente y responsable de la tasadora Miller Samuel Inc. "No sé si hay demanda para otra ola de unidades de ultra lujo en el mercado".

Las ventas que batieron récords, continúa, tenían que agotarse. "Creo que, francamente, esto fue un espectáculo secundario en lugar de algo integral al equilibrio del mercado de la vivienda".

Así que, hay descuentos por doquier, para aquellos que pueden pagarlos.

Pero antes de que las promotoras dejen de construir sus torres súper altas, Miller emite una advertencia: "No me imagino una cima del mercado más alta, aunque pensé lo mismo en el 2008", dice. "Ahora tenemos propiedades al doble de valor".

Ésta es una lista de los 5 apartamentos más caros:

1. US$ 73.8 millones por el departamento DPPH60 en 520 Park Avenue. Metros cuadrados: 849. Camas: 6. Baños: 7.5. Precio inicial de venta: No disponible.
   
2. US$ 62 millones por el departamento PH52 de 520 Park Avenue. Metros cuadrados: 860. Camas: 6. Baños: 8. Precio inicial de venta: US$73 millones.
   
3. US$ 59 millones por el ático 503 de West Street 24th. Metros cuadrados: 929 (más 250 de espacio exterior). Camas: 6. Baños: 7. Precio inicial de venta: No disponible.
   
4. US$ 56 millones por PHS de 70 Vestry Street. Metros cuadrados: 725 (más 342 de espacio exterior). Camas: 5. Baños: 6.5. Precio inicial de venta: US$ 65 millones.
   
5. US$ 54 millones por el departamento 85 de 157th West 57th Street. Metros cuadrados: 579. Camas: 3. Baños: 4. Precio inicial de venta: US$ 70 millones.