Brooklyn supera a Manhattan en subida de precios de alquileres

El precio de los alquileres de apartamentos registró el mayor incremento en más de tres años en Brooklyn, donde una ola de construcciones de gama alta está elevando los costes.

Tras restar el valor de las concesiones por parte de los propietarios, la media de alquileres en el distrito de Nueva York subió un 5.9% respecto al año anterior a US$ 2,914, el mayor incremento desde febrero del 2016, según la firma de tasación Miller Samuel Inc. y la agencia inmobiliaria Douglas Elliman Real Estate en un informe el jueves. Fue el séptimo mes consecutivo de aumento.

Los propietarios son los ganadores de este año ya que los posibles compradores de viviendas en toda la ciudad optan por quedarse en el mercado de alquiler mientras esperan una caída de los precios de venta.

Oportunidades en nuevos bloques de lujo también están incrementando los costos de alquiler en el moderno Brooklyn, considerado durante mucho tiempo una alternativa menos costosa a Manhattan.

Las rentas se dispararon casi un 17% respecto al año anterior en nuevas promociones mientras que el aumento para los apartamentos existentes fue del 3.9%, según Jonathan Miller, presidente de Miller Samuel.

Entretanto, los precios de venta de Brooklyn continuaron alcanzando nuevos máximos. La mediana aumentó un 4.5% en el segundo trimestre respecto al año anterior a US$ 815,000, estableciendo un récord por séptima vez en tres años, dijeron las empresas en un informe separado. El número de compras cayó un 4.5%.

Los aumentos de alquileres fueron más ligeros en Manhattan, donde los costos de arrendamiento han aumentado frente al 2018 todos los meses de este año. La mediana menos las concesiones subió un 4.7% en junio a US$ 3,471.

En el noroeste de Queens -Long Island City, Astoria, Sunnyside y Woodside-, la cifra era de US$ 2,789, un 1.6% más.