Residentes de Lima norte y este prefieren comprar lotes y casas

WILFREDO HUANACHÍN OSORIOwhuanachin@diariogestion.com.pe

El director de consultoría de Arellano Marketing, Arnaldo Aguirre Brou, destacó que los residentes de Lima norte y este tienen más interés por comprar lotes o casas en los próximos tres años.

En cambio, sostuvo, en Lima sur y el Callao prefieren adquirir departamentos frente a otras alternativas de viviendas.

Arnaldo Aguirre comentó que la preferencia de compra en Lima norte y este se debe al carácter emprendedor que muestra este residente, así como su disponibilidad por hacer negocios.

Segmentando por tipo de producto, detalló a Gestión que, de cada 100 habitantes de Lima este, unos 17 comprarían un lote; siete, un departamento; y otros siete, una casa durante los siguientes 36 meses.

Asimismo, anotó, de cada centenar de residentes en Lima norte, 19 de ellos se animarían por adquirir un terreno en su zona.

AspiracionesEn el marco del II Congreso Internacional de Profesionales Inmobiliarios (Coipri 2012), organizado por la Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (Aspai), Aguirre indicó que el 40% de limeños busca comprar lotes para construir, 38% aspira adquirir vivienda, otro 15% prefiere áreas independizadas, un 5% quiere construir un lote propio y 2% opta por arrendar vivienda.

Resaltó que los hogares en Lima Metropolitana aspiran a tener una casa o departamento con tres habitaciones.

También dijo que los recientes proyectos inmobiliarios en el norte de la capital (por ejemplo, en Carabayllo) motivan la adquisición de este tipo de inmuebles.

PerspectivasPor su parte, el gerente general de la consultora Colliers International, Eric Rey de Castro, comentó que el desarrollo inmobiliario se debe a factores como facilidad para obtener un crédito hipotecario y una población económicamente activa con acceso a créditos personales (tarjetas de crédito).

Por el lado de Colliers, Rey de Castro puntualizó que las proyecciones de la consultora son facturar unos US$ 20 millones este año, fomentado por la ampliación de sus servicios.

PRECISIONESPreferencias. Un 55% de limeños compraría vivienda en el mismo distrito donde reside actualmente.

Acuerdos. Representantes de Argentina y la ASPAI firmarán acuerdos de cooperación en bienes raíces.

Segmentación. El 34% de limeños que quiere comprar un departamento tiene entre 25 y 34 años.

Oficinas en Lima. Se estima un metraje de 450,000 m2.