Precios de viviendas continuarán con una tendencia al alza

ROCÍO BARJA MARQUINArbarja@diariogestion.com.pe

En los últimos cinco años el precio promedio de venta de las viviendas en Lima Metropolitana se han duplicado, y la tendencia es a que continúe sin parar, según economista de Scotiabank, Pablo Nano. En otras palabras, se acabó la era de las viviendas baratas y es hora de comprar.

Ahora bien, una de las razones por las que la escalada de precios seguiría es que si a la fecha comparamos el precio de las viviendas en Lima con el de otras capitales de América Latina, el resultado es que nuestros precios son relativamente bajos.

Por lo tanto, la tendencia natural es a que se continúe cerrando la brecha del costo por metro cuadrado que se tiene en Lima respecto a otras capitales de la región. Al respecto, Nano refirió que el precio de la vivienda en Perú es de US$ 1,063 por metro cuadrado, lo que refleja todavía un rezago en comparación con los precios en El Salvador (US$ 1,065), Nicaragua (US$ 1,293), Panamá (US$ 1,549), Colombia (US$ 1,624) y Costa Rica (US$ 1,654).

Anotó que una mayor diferencia puede verse si se comparan los precios peruanos con los registrados en Chile (US$ 1,875), México (US$ 2,024), Uruguay (US$ 2,191), Brasil (US$ 1,616) y Argentina (US$ 2,625).

"Es difícil de precisar en cuánto tiempo la mencionada brecha se puede cerrar, lo cierto es que hacia allá vamos", manifestó a Gestión.

Burbuja inmobiliariaDe otro lado, el economista descartó que en el Perú exista una burbuja inmobiliaria en los precios promedio, tal como lo han señalado algunos analistas, aunque no se puede negar que en la oferta para algunos sectores socioeconómicos esto sí esté sucediendo. "Pese a que los precios de los inmuebles han subido fuertemente en los últimos años, aún se sitúan en niveles por debajo de los registrados en la mayor parte de los países de la región", finalizó Nano en el foro de Construcción de Comex Perú.

CIFRAS Y DATOSHogares. Cada año se forman 142,327 nuevos hogares en el Perú, los cuales requieren una vivienda, informó el Ministerio de Vivienda.

Producción. Al año se producen, formal e informalmente, al menos 176,273 viviendas en promedio a nivel nacional.