Chilena Contémpora evalúa inversiones en strip centers

Redacción Gestión

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WILFREDO HUANACHÍN OSORIOwhuanachin@diariogestion.com.pe

La escasez de espacios para construir grandes centros comerciales en distritos de altos ingresos en Lima orienta el desarrollo retail a invertir en la construcción de 'strip centers', señala la empresa de servicios inmobiliarios y financieros de capitales chilenos Contémpora.

Su director gerente, Manuel Ahumada, indica que avenidas de San Isidro como Jorge Basadre y Dos de Mayo presentan oportunidades para instalar strip centers de hasta 5,000 m2, al contar con áreas de zonificación de uso comercial y al hecho de que sus viviendas aumentan su valor ante el interés por crear un establecimiento retail.

Ahumada sostuvo que hay interés de desarrollar strip centers por parte de inversionistas institucionales, compañías de seguros y fondos de vida, los cuales buscan participar en establecimientos que les generen ingresos en lapsos de 5 a 10 años. "Se busca resolver las necesidades puntuales, no solo en la capital sino también en el interior del país", afirmó.

En provincias, Contémpora está viendo inversiones en futuros establecimientos comerciales y strip centers en Cajamarca, Ica y Arequipa, que se desarrollarían en los próximos dos a tres años.

AvancesContémpora Servicios Inmobiliarios administrará este año activos por un valor de US$ 50 millones, distribuidos entre espacios comerciales, oficinas y terrenoscomerciales.

Respecto al mercado de oficinas, Ahumada dijo que los arriendos en edificios corporativos en Lima muestran una tendencia al alza, acercándose a los niveles de Santiago de Chile.

Así, mientras que el alquiler de una oficina en San Isidro se valoriza entre US$ 18.5 y US$ 22 el metro cuadrado (m2), uno similar en el barrio de Las Condes (el distrito más exclusivo en la capital chilena) se halla entre US$ 28 y US$ 30 el m2.

Ahumada comentó además que en este primer semestre están incorporando el segmento de servicios financieros al portafolio de productos de Contémpora en Perú, el cual incluye servicios de factoring, leasing, corredores de bolsa de productos, garantía recíproca y créditos.

Terrenos industrialesLa empresa también tiene interés de invertir en proyectos de terrenos industriales localizados en el kilómetro 60 de la Panamericana Sur.

Walker Bonilla, gerente comercial de la empresa, señaló que para un inversionista es complicado adquirir un terreno de uso industrial liviano (I2) de hasta una hectárea y cuyos costos se encuentren alrededor de los US$ 100 el m2.

CIFRAS88.89%DE ACCIONARIADO le pertenece a Contémpora Inversiones S.A., constituida por las familias Diez y Martino.

2AÑOS es el tiempo de operaciones que tiene Contémpora Servicios Inmobiliarios en el mercado peruano.

10FILIALES posee Contémpora en la región, nueve de ellas en Chile y una en el Perú.

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