Centenario invierte US$ 100 mlls. en parque industrial Macrópolis en Lurín

En el negocio inmobiliario, la planificación y la paciencia son los mejores socios. De ello puede dar fe Centenario, que ingresó al segmento de terrenos industriales con tierras adquiridas hace 15 años y que ahora recibirán a Macrópolis, su primer parque industrial.

Rodrigo Arróspide, gerente central inmobiliario de la compañía, señaló que el proyecto de 980 hectáreas (ha) en Lurín demandará una inversión de US$ 100 millones, ya en ejecución. La primera etapa (150 ha) está en obras para su entrega a mediados del 2016.

"Luego vendrá la segunda etapa. En suma, serán cinco, proyectadas a ocho años. El proyecto tendrá bancos, zona de restaurantes, sector comercial y hasta podría haber un hotel, pero eso será cuando el proyecto esté construido", añadió.

Hasta el momento, empresas del rubro logístico y metalmecánico son las que más interés han mostrado por el proyecto, ubicado a 35 minutos de Lima. El metro cuadrado en el mismo se cotiza en US$ 100, el cual se elevaría conforme avance el proyecto, dijo.

Nuevas divisionesCentenario apunta a tener el portafolio más diversificado, y sumaría dos divisiones más a las que opera actualmente para renta (oficinas y malls) y venta (urbanizaciones y lotes industriales). Así, la quinta división podría ser bodegas industriales en Lurín, dijo Rodrigo Arróspide. Y refirió que aunque el negocio de urbanizaciones demanda una constante reposición de terrenos, tienen reservas en nueve ciudades, y pronto irán a Huancayo y Arequipa. Hoy sus terrenos equivalen al 30% de los activos de la compañía (US$ 1,100 millones).

"Centenario tiene un banco de tierras suficiente para asegurar su crecimiento para cinco o siete años", añadió.Este año Centenario ejecuta una inversión de US$ 75 millones en sus cuatro divisiones, destinando los mayores montos al desarrollo de proyectos. Entre los principales proyectos de la compañía está la construcción de la torre Real 2 desde fines de año, con el concepto de edificio verde.

Falabella, Ransa y Wenco están confirmadas

Si bien Macrópolis aún no ha sido lanzado oficialmente, Centenario ya tiene casi cerrada la venta de lotes de la primera etapa (150 ha), que albergará a cerca de 20 empresas. Entre las confirmadas y que han adquirido espacios de gran tamaño están Falabella, que instalará su principal centro de distribución, así como Ransa y Wenco, que pondrán almacenes y una fábrica de plásticos, respectivamente. Esa fase del proyecto está en obras para su entrega a mediados del 2016, sin embargo, varias compañías ya montan sus instalaciones en paralelo, dijo Rodrigo Arróspide.

LAS CLAVES

Industrial. División proyecta ventas de S/. 90 millones en el 2015.

Macrópolis. Tiene zonificación I2 (industria liviana) e I3 (gran industria).

Proyecto. En el 2014 aportó el 26% del ebitda deCentenario.

Ingresos. Compañía cerró el 2014 con ingresos por S/. 530 millones.