Bryson Hills planea la construcción de un puerto seco en zona de Lima Este

Próximamente se culminará con la totalidad de la entrega de los 136 lotes (180 hectáreas) que conforman la primera etapa del Proyecto de Lotización Industrial Huachipa Este.

Culminada esta fase, inmobiliaria Bryson Hills Perú ya se alista para sus dos próximas etapas que complementarán el total de 500 hectáreas que están destinadas a conformar dicho parque industrial. El precio del metro cuadrado se está vendiendo a US$ 120.

Aprovechar el tren

Pero los planes de la empresa van más allá que eso. No en vano cuentan con un área total de 1,500 hectáreas, de las que mil se destinarán, entre otros proyectos, a construir el primer puerto seco (terminal intermodal interior) en la capital.

"Queremos aprovechar el tren que pasa por la Carretera Central que llega hasta la refinería de Cajamarquilla, que está a un kilómetro y medio del parque industrial. Para ello ya estamos avanzando en conversaciones con la Autoridad Portuaria Nacional", sostuvo Jorge Zegarra, presidente del directorio de Bryson Hills Perú.

El proyecto

Para echar a andar el proyecto se han reservado 80 hectáreas del terreno total que tiene la empresa y también se ha comenzado a dialogar con el concesionario del tren para que se expanda en ese kilómetro y medio de distancia.

"Nuestro interés con la Autoridad Portuaria Nacional va también para que se dé una Aduana y se puedan hacer los depósitos de las mercancías y poder descongestionar el puerto del Callao, ya que el 90% del tren tiene capacidad ociosa y es la posibilidad para que llegue al Callao y conecte a las empresas", precisó Jorge Zegarra.

Se espera que si todas las conversaciones concluyen en positivo, el próximo año se inicie el esquema del proyecto, el cual será de construcción totalmente privada.

Nueva línea de negocio

Pero ese solo es uno de los proyectos adicionales que tiene la empresa.

Otro es un complemento al parque industrial; se trata del ingreso a una nueva línea de negocio, la de naves industriales.

"Ya hay clientes que se nos han acercado y quieren espacios para bodegas industriales con determinadas características, así que lo haremos con 150,000 metros cuadrados que será la base para esta nueva línea de negocio y veremos cómo resulta para ir incrementando el espacio", agregó el presidente del directorio de Bryson Hills.

A esto se añade que se tiene entre los proyectos para los próximos años concluidas las dos etapas pendientes del proyecto de lotización una ciudad dormitorio para quienes laboren en las industrias que allí se instalarán.

Para ello se han destinado 500 hectáreas de terreno y será también un proyecto de lleno privado, dijo Jorge Zegarra.

Carabayllo, el nuevo clúster para las industrias medianasLotes. En la primera etapa del proyecto de lotización industrial Huachipa Este cada lote mide 10,000 metros cuadrados y 45 empresas han adquirido espacios, solo quedan tres lotes para completar el total .

Plazos. Se estima que el 31 de mayo se entregarán las obras. La inversión total en esta primera etapa ha sido de US$ 42 millones.

Etapas. En la segunda etapa son 80 lotes en más de 110 hectáreas, y en la tercera etapa son 140 lotes en más de 450 hectáreas.