Conoce 10 claves a tener en cuenta antes de comprar un departamento

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Foto 1 | Busca una entidad financiera que evalúe tu potencial crediticio y analice hasta qué monto podrías optar por un crédito hipotecario. Para ello sé selectivo con respecto a los préstamos que ofrecen los bancos. Si desconoces el sistema bancario, puedes terminar accediendo a préstamos con tasas de intereses altos y pagando cuotas elevadas. (Foto: Andina)
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Foto 2 | Ten en cuenta que debes tener un ahorro del 10% del valor del inmueble que quieres comprar. Es parte del requisito que exige la entidad financiera, ya que estas aprueban un préstamo hasta del 90% del valor del bien. (Foto: Andina)
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Foto 3 | Recuerda que tu capacidad de endeudamiento no debe superar el 40% de tus ingresos. Con estos tres primeros pasos claros empieza la búsqueda del sueño del departamento propio. (Foto: ABCFinanzas)
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Foto 4 | Analiza la ubicación. Asegúrate que el departamento que vas a adquirir esté cerca a lugares que frecuentes, o pretendes frecuentar, como tu centro de trabajo, colegios, centros comerciales, supermercados, clínicas, parques, bancos, etc. Ello asegurará también que tu vivienda en el futuro gane valor. (Foto: Andina )
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Foto 5 | Si encontraste la ubicación ideal para ti y tu familia, el siguiente paso es investigar la reputación de la empresa inmobiliaria. Esta información te ayudará a saber su experiencia en el mercado, los proyectos culminados y entregados y la relación con los clientes en otras obras realizadas. Ello te brindará la seguridad y confianza de que tratarás con una empresa confiable. (Foto: Andina)
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Foto 6 | En cuanto al espacio, una característica importante es buscar departamentos con una buena distribución e iluminación que brinden calidad. Los departamentos de hoy tienden a ser más pequeños; sin embargo, se recomienda siempre comprar departamentos de tres dormitorios con un metraje mayor a 70 metros cuadrados, ya que estos son muchas veces más sencillos de vender o alquilar. De esta manera asegurarás mayor rentabilidad a futuro. (Foto: Adondevivir)
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Foto 7 | Busca la seguridad, no solo del lugar, sino también del sistema constructivo que presente el edificio. Es decir, que cuente con las normas técnicas vigentes en las instalaciones (sanitarias, eléctricas y gas), así como un sistema sismo resistente en su estructura. Del mismo modo se debe considerar que los acabados del inmueble sean de calidad y de primera mano. Recuerda que conocer esta información te permitirá hacer cambios o mejoras en el inmueble cuando lo requieras. (Foto: Andina)
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Foto 8 | Asegúrate de que el proyecto haya sido aprobado por la municipalidad del distrito donde se vaya a construir. (Foto: Difusión)
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Foto 9 | Revisa el contrato. Asegúrate que estés protegido como cliente, revisa las clausulas en las que se estipule la fecha de entrega, los acabados, las áreas comunes, etc. Y pide una copia de toda la documentación antes de firmar. (Foto: Difusión)
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Foto 10 | Si tiene hijos menores, busca tu tranquilidad y la de ellos. Así, es importante tener en cuenta si el proyecto cuenta con áreas comunes donde puedan desarrollar algunas actividades y juegos sin salir del edificio. (Foto: Difusión)