Miraflores: se está reanudando solo el 20% de los grandes proyectos de construcción

Julio Fuentes, gerente de Autorización y Control de la Municipalidad de Miraflores, indicó que la inversión total en los 89 proyectos con licencia de construcción –asentados en 680,000 m2, asciende a unos US$ 570 millones.

Entre dichos proyectos hay 18 hoteles, 54 viviendas multifamiliares, 10 comercios y 7 servicios. Por ende, el rubro que mayor inversión involucra es el de construcción de viviendas, según el gerente.

“¿Qué es lo que se está reactivando? Parte de esa inversión, que es progresiva, poco a poco. De esos proyectos principales, hay cerca de un 20% que se están reactivando. Esa es una inversión que depende única y exclusivamente del privado. Nosotros, como municipalidad, simplemente estamos a la espera, pero también estamos dando incentivos, normas favorables para la construcción, para los proyectos”, dijo a Gestion.pe.

En ese sentido, señaló que, con el fin de reactivar el sector de vivienda, en mayo último el municipio emitió una ordenanza para “hacer más atractiva” la construcción de viviendas en el distrito, que se suma a otras publicadas el año pasado orientadas a promover las viviendas sostenibles.

Dicha ordenanza permite a las constructoras de viviendas incluir en los departamentos espacios extra para distintos fines –recreativos, laborales u otros- aunque tuviesen “potencialidad de dormitorio”, sin que estos se contabilicen como dormitorios en el momento de determinar las extensiones mínimas exigidas para dichos departamentos.

“Antes, aunque la constructora señalara que se trataba de un cuarto de costura, ambiente para escritorio o lo que fuera, para nosotros era un dormitorio adicional. Entonces, si solicitaba la licencia para construir estas viviendas con ese cuarto, nosotros decíamos ‘allí hay tres dormitorios, entonces la vivienda ya no puede tener 120 m2, sino 150 m2’. En cambio, ahora sí puede incluir ese espacio adicional sin dicho inconveniente”, explicó el funcionario.

Como resultado, sostiene, han empezado a llegar a la municipalidad anteproyectos de viviendas durante las últimas semanas, para la obtención de una licencia de construcción. Uno de ellos para la construcción de viviendas y otro para un edificio de oficinas y comercios.

“Este último está ubicado en (la urbanización) Santa Cruz. Inicialmente, estaba pensado para la construcción de viviendas y comercio, pero ahora han presentado una nueva propuesta cambiando el giro a oficinas y comercio”, detalló.

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