¿Cuál ha sido el comportamiento de los créditos hipotecarios?

“La tendencia de recuperación es clara, tanto a nivel del sistema como del banco. Específicamente en Banco Pichincha, que está orientado al segmento de vivienda social, estimamos que debemos llegar a fin de año a un 70% de la facturación del 2019”, asegura. El portafolio hipotecario tiene el 37% de participación de Banca Personas de Banco Pichincha.

El ejecutivo explica que esta recuperación en V se debe a la alta demanda efectiva por viviendas en el país. El año pasado se vendieron unas 17.000 viviendas nuevas y se esperaba que este año se llegue a 20.000. “Eso no va a pasar por la pandemia, pero teníamos la expectativa de que la demanda efectiva sea mayor que el año anterior”.

Si bien un grupo de personas dentro de la demanda efectiva ya no tiene la capacidad real de compra debido al impacto de la pandemia en su economía, “queda una parte cuya capacidad no se ha visto afectada. Sobre ese grupo de personas se están generando las ventas”, indica Sologuren.

Además, el ejecutivo explica que hay oportunidades de compra, debido a que la oferta inmobiliaria no se ha reducido, hay mayores promociones y tasas más bajas, en promedio, por debajo del 7%.