Vici Properties compra activos de MGM Resorts por US$ 17,200 millones

El fondo inmobiliario estadounidense Vici Properties anunció la compra de MGM Growth Properties (MGP), controlada por el gigante de los casinos MGM Resorts International, por US$ 17,200 millones.

Según anunciaron las empresas en un comunicado conjunto, a través de esta operación, Vici lograría un valor de US$ 45,000 millones y se posicionaría como el mayor propietario de bienes raíces dedicados al mercado de “experiencias” en Estados Unidos.

Vici, que asumirá US$ 5,700 millones de deuda de MGP, se hace con 15 activos repartidos en 9 regiones pero suma importantes intereses en Las Vegas, ya que el 45% de sus ingresos por alquiler corresponderá a propiedades situadas en el área del “Strip”.

“Estamos adquiriendo lo que creemos que es la mejor cartera de bienes raíces experienciales en Estados Unidos. Estos son unos activos magníficos”, declaró el principal ejecutivo de Vici, Edward Pitoniak, al canal de televisión CNBC.

MGM Resorts, que ha estado deshaciéndose de sus activos inmobiliarios en los últimos años y en el 2016 separó de su estructura central el negocio vendido en este acuerdo, recibirá US$ 4,400 millones.

Los accionistas de MGP cambiarán cada título de clase A por acciones recién emitidas de Vici con un valor de US$ 43, lo que supone un premium de 16% sobre el precio de cierre bursátil de MGP del martes.

“Como resultado de estas acciones, estamos bien posicionados y seguimos centrados en las oportunidades de crecimiento de nuestro negocio principal, con una flexibilidad financiera importante para seguir desplegando capital y maximizar el valor para los accionistas”, señaló en la nota Bill Hornbuckle, principal ejecutivo de MGM Resorts.

Se espera que, tras la luz verde de las autoridades y los accionistas, la transacción se cierre en la primera mitad del 2022.