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Parque Arauco se hizo de la totalidad de MegaPlaza hace un par de años. Hoy buscan potenciar su mall insigne identificando las demandas de sus clientes. Pero, además, buscan ver nuevos proyectos, aunque no de cero sino con posibles compras de operaciones ya encaminadas. Sobre estos y otros planes nos comenta el gerente el gerente general de Parque Arauco Perú, Alejandro Camino.
¿A qué se debe el rebrand que han realizado en MegaPlaza?
En 2019 adquirimos la participación del Grupo Wiese en MegaPlaza y fue un proceso para trabajar un proyecto de marca, para alinearlo a la estrategia corporativa de Parque Arauco. Lo hicimos y a la vez lo repotenciamos. Esta renovación de marca no es solo cambio de logo sino una mejora en el espacio físico con nuevos locatarios y mejores servicios.
¿Cuáles son los cambios más resaltantes?
El acceso principal es más potente con un cubo de vidrio que se ilumina en la noche, pero también hemos hecho más espacios verdes y de sombra, colocando pantallas leds y mejorando la señalización.
¿Cómo se mejorará la parte comercial?
Los nuevos locatarios apuntan a los estereotipos de clientes, alineado a la nueva identidad de marca. Uno es la mujer familiar que busca que el mall tenga todo para que pueda pasear y comprar; el otro es el joven trending que quiere que el mall tenga todas las marcas en tecnología y lo último en moda, y a su vez busca la sostenibilidad.
¿Cuántas marcas ingresarán?
Ya han entrado Xiaomi y Urban Rider, por mencionar algunas, ligadas a ese joven trending, y se viene el ingreso de La Curacao y Dolar City, de la mano del concepto de mujer familiar. En total son unas seis marcas, que esperamos se sumen hasta finales de año o inicios del primer trimestre de 2022.
¿Implica realizar obras de ampliaciones?
Algunas de ellas pueden implicar algunos ajustes en el centro comercial. Vamos a hacer cambios que ayuden a potenciar ese mix y potenciar otros usos inmobiliarios.
¿Cómo cuáles?
Que se genere un clúster de salud, ya contamos con Integra Médica; tener espacios de educación como un instituto, y el coworking para que sean sedes menores de oficinas centrales.
¿Qué harán con el espacio que dejó Paris?
Estamos hablando con varios locatarios para cubrirlo. Son tres pisos que vamos a reformar y por cada uno se está pensado qué forma dar o qué marcas pueden ingresar.
¿Les interesa sumar espacios para logística?
Estamos en conversaciones con una empresa de ese tipo, con un operador que pueda usar nuestros espacios, pero también desde el punto de vista de ser un centro de espacio de última milla, y estamos lanzando algunos pilotos tecnológicos con unos locatarios para probar y apoyarlos.
¿Las mejoras en los malls o ingreso de locatarios será en todos los malls de Parque Arauco?
Tenemos 20 centros comerciales y en provincia hemos visto recuperación post pandemia, en algunos estamos viendo si crecemos o generamos más espacios, pero en general hay un repunte en la parte comercial.
¿Están interesados en comprar terrenos para nuevos proyectos?
Terrenos no, la permisología y el proceso de desarrollo es largo, pero sí estamos abiertos a evaluar oportunidades de inversión en operaciones que ya tienen flujo o están en etapa avanzada de desarrollo, no partiendo de cero.
¿Cómo cerrarían este año las ventas de Parque Arauco?
Con la vacunación avanzada y que se ha liberalizado poco a poco las restricciones, el consumo se recupera rápido. Como ventas globales han sido mejores que el 2019 y esperamos cerrar con mejores resultados que ese año.
¿Cómo ven el impacto del contexto político dentro de las operaciones?
Hay más cautela en los grupos que piensan entrar y viendo que pasa antes de tomar decisión de ingresar a un centro comercial.
¿Cómo ven el impacto del contexto político dentro de las operaciones?
Hay más cautela en los grupos que piensan entrar y viendo que pasa antes de tomar decisión de ingresar a un centro comercial.
Larcomar y la renovación de marca
Y tal como ha ocurrido con su centro comercial MegaPlaza, para el 2022 tocará el turno a su “lifestyle” Larcomar, que tendrá su renovación de marca. Pero en este mall los cambios empiezan desde antes. Alejandro Camino, gerente general de Parque Arauco en Perú, refiere que la siguiente semana se da la apertura de H&M y se trabaja un proyecto de food court más potente.
“Hemos aprovechado la pandemia para revisar y renovar proyectos que teníamos pendientes”, sostuvo.
Pero en su portafolio hay otros desarrollos. Consultado sobre los centros comerciales que se planean en Huaraz y San Juan de Lurigancho, Camino dijo que aún no tienen fecha definidas.
“Pero el que está más avanzado es el de La Molina, un lifestyle, que tendrá una parte de retail, moda y gastronomía, además de un gimnasio. Todo apunta a que arranque su construcción en 2022 e inicie operaciones en 2023″, indicó.