El incremento de la demanda del e-commerce, producto del confinamiento generado por la pandemia del COVID-19, generó que muchas empresas dispongan de almacenes pequeños en zonas de gran densidad demográfica para la preparación y envío de los pedidos que llegan desde las tiendas online.
Los grandes almacenes se encuentran en las afueras de Lima. Sin embargo, el aumento de la demanda de pedidos por internet ha generado que algunas industrias tengan que colocar sus operaciones en diferentes urbes, señaló Víctor Jáuregui, director de proyectos de Proyurbin, una empresa dedicada a la construcción de naves de almacenamiento.
“Nos hemos dado cuenta que hay una migración desde las periferias hacia la ciudad. Se están queriendo hacer almacenes dentro de la ciudad por el e-commerce. Dentro de las cosas buenas que ello traerá será la ‘profesionalización’ de almacenes y naves industriales, dijo a Gestión.pe.
Añadió que las empresas tendrán que adaptarse al tipo de venta comercial y ello requerirá adquirir nuevos almacenes a fin de abastecer una gran demanda. Argumentó que estos establecimientos tendrán que ser de una mejor calidad para convivir en la ciudad.
“Los grandes almacenes que están a las afueras van a requerir pequeños almacenes satélites dentro de la ciudad. Deben ser capaces de pasar inadvertidos entre los vecinos. Estos recibirán mercadería para repartirla en zonas céntricas. Diversas empresas de e-commerce se están dedicando a brindar estos servicios”, explicó.
Añadió que este tipo de nave industrial es más pequeña, capaz de camuflarse con el entorno de la ciudad, no la “industria humeante” que está cerca de algunas residencias.
Parques industriales
En otro momento, el ejecutivo sostuvo que en Perú existe un amplio potencial de terrenos para construir naves y parques industriales. Pero, a pesar de que no hay buena cantidad, ha habido una evolución en el mercado.
“En España, una ciudad como Salamanca con 200,000 habitantes tiene más de 4 millones de metros cuadrados de parques industriales terminados y operando. Acá en Lima, está la zona de Ate y Callao, pero no habían grandes proyectos. Ahora hay un requerimiento más importante para el almacenaje y producción”, indicó.
El almacenaje se ha ido optimizando. Existen normativas como la de Buenas Prácticas de Almacenamiento (BPA) y las Buenas Prácticas de Manufactura establecidas por el Ministerio de Salud. “La industria se está profesionalizando mucho, con lo cual el desarrollo de la industria en el Perú anda bien”.
Con relación a la ubicación, el directivo afirmó que muchos almacenes de empresas están siendo destinados a la zona sur de Lima porque tiene muchos accesos, además hay buena cantidad de terrenos.
No obstante, muchos empresarios recurren a la autoconstrucción, tasan sus propios terrenos, sanean y luego construyen sin tener en consideración una optimización del espacio que necesitan. Ante ello, Proyurbin oferta las naves industriales para que tal responsabilidad no sea de la industria.
“Aportamos soluciones a los clientes. Le damos la llave en mano de las naves industriales. Ellos solo se deben encargar de conseguir el financiamiento, sea con el banco o con recursos de su empresa”, dijo.
Jáuregui, resaltó que además de brindarle tal facilidad al empresario, también es capaz de asesorarle en tomar sus decisiones.
“Si mi cliente piensa que necesita 5,000 metros cuadrados para su nave industrial, le demuestro que con la mitad puede funcionar. Es importante enseñarle a optimizar recursos para su nuevo almacén”, enfatizó