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Los créditos hipotecarios resisten la crisis y crecen a despecho de que el resto de modalidades de préstamos, a familias y compañías, se contrae.
Así, a febrero último los créditos a personas disminuyeron 5.4% frente a igual periodo del 2020, mientras que el financiamiento a empresas, sin contabilizar Reactiva Perú, retrocedió 7.6%, según datos del Banco Central de Reserva (BCR).
En medio de estas mermas, el financiamiento para adquisición de viviendas es el único que muestra crecimiento (3.4%).
Tasas
Tras los meses de estricta cuarentena del 2020, el sector inmobiliario se recuperó rápidamente y aumentó el número de departamentos vendidos mensualmente, entre otras razones por la rebaja de tasas de interés, señaló a Gestión Luis Eduardo Falen, head de Macroeconomía de Intéligo SAB.
La tasa de interés del sistema bancario para créditos hipotecarios promedia 5.88% a la fecha, de acuerdo con estadísticas de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).
“La toma de financiamiento está atada a las perspectivas de empleo que tiene el solicitante, y las hipotecas están vinculadas principalmente con los trabajadores formales, un segmento que se vio menos afectado durante la pandemia a comparación del informal”, aseveró el economista.
Tendencia
La tendencia positiva en los préstamos hipotecarios seguirá, respaldada por eventuales programas con fondos del Gobierno que incentiven la compra de la primera vivienda, estimó Falen.
En tanto, los préstamos de consumo y con tarjetas de crédito son productos a los que la mayoría de personas tiene acceso, pero que, en este escenario, exigen a las entidades financieras mayor cautela en su aprobación, o no se están solicitando, agregó.
Según el BCR, los créditos de consumo caen 8.5% en el periodo analizado.