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Los créditos hipotecarios otorgados por la banca comercial en moneda nacional continúan exhibiendo una sostenida tendencia creciente, y al cierre de agosto del 2014, anotaron un saldo de S/. 20,079 millones, cifra superior en 28.19% respecto a lo observado en el mismo mes del año pasado, reportó la Asociación de Bancos del Perú (Asbanc).
Este monto también corresponde 1.44% más (S/. 285 millones) a lo registrado en julio último.
"Ello se explica por el incremento en la preferencia de las familias por financiar la adquisición de su vivienda en soles, dado que principalmente perciben sus ingresos en dicha moneda. Este comportamiento se da en gran medida en respuesta a la tendencia creciente que ha experimentado el tipo de cambio, lo que encarece el crédito en dólares para la mayor parte de agentes económicos", manifiesta Asbanc.
El gremio bancario precisa que esta evolución se da en un contexto de aumento de la oferta crediticia en soles con mejores condiciones para los prestatarios, dadas las medidas de los entes reguladores –el BCR y la SBS- para promover la desdolarización de la cartera.
Los créditos hipotecarios en moneda extranjera, por su parte, presentan un comportamiento a la baja debido a lo antes explicado.
Así, los créditos en dólares totalizaron US$ 3,871 millones al cierre de agosto de 2014, monto que representó un leve decrecimiento de US$ 4 millones (-0.11%) en términos mensuales y una disminución de US$ 325 millones (-7.74%) con relación a agosto de 2013.
"Como se observa en el gráfico, la tendencia a la desaceleración en esta variable se inició en el segundo trimestre del año pasado, en respuesta a las medidas dadas por el BCR y la SBS para desincentivar los préstamos a personas en dólares", según Asbanc.
De manera global, los créditos hipotecarios totales otorgados por la banca comercial al cierre de agosto –expresados en nuevos soles- sumaron S/. 31,088 millones, lo que significó un incremento de 0.89% respecto a julio de 2014 y de 12.65% en comparación con agosto del año pasado, usando un tipo de cambio constante.