Mercado de oficinas A y A+ mantiene dinamismo, ¿cuánto cuesta el alquiler?

Según el reporte de oficinas de la consultora inmobiliaria CBRE Perú, el mercado de oficinas clase A y A+ en Lima se ha mantenido dinámico durante todo el 2017 y se incorporaron alrededor de 146 mil metros cuadrados (m2).

La empresa indicó que más del 50% de esa nueva oferta de oficinas se ubicó en San Isidro Financiero, manteniendo así el liderazgo del submercado en el sector.

“Para este 2018 se espera que ingresen unos 147 mil m2 adicionales”, indicó.

Durante el último trimestre del 2017, el precio promedio de alquiler mensual de estos espacios resultó en US$ 17.80 por m2, registrando un decrecimiento de 1.1% respecto a los tres meses anteriores.

El precio promedio en San Isidro Empresarial alcanzó los US$ 20.60, mientras que en Miraflores se ubicó en US$ 19.10.

Por otro lado, el precio promedio de venta se mantuvo estable en US$ 2,150 por m2 aunque CBRE Perú indicó que las transacciones en el mercado de oficinas de Clase A y A+ suelen ser de alquileres más que de adquisiciones.

“A pesar de la contracción económica que sufrió el país durante el 2017, se absorbieron más de 118 mil m2. Tanto los precios de renta competitivos, como la flexibilidad en negociaciones de parte de los propietarios favorecieron esta dinámica”, indicó Ricardo Cabrera, gerente general de CBRE Perú.

Como resultado de esto, detalló que el 2017 finalizó con una tasa de vacancia promedio de 14.3%, siendo la disminución más importante la registrada en Surco.