Juez pretende vender la sede de playa de Universitario de Deportes a 9.3 dólares el m2, cuando valdría 55.3 dólares .

ALFREDO PRADO G.

La Sunat y un grupo de acreedores del Club Universitario de Deportes han presentado un proceso de reclamo ante el Tercer Juzgado de Paz Letrado de Ate Vitarte para que el juez de esta instancia, Martín Cure García, anule el remate del Lote A del Campo Mar U (ubicado en Lurín) que está programado para este viernes 13 de mayo. ¿La razón? La subvaluación del inmueble.

Según acreedores del club, para llevar adelante el remate, el juez habría aceptado como tasación comercial del inmueble (sede de playa de la “U”), que tiene 251,960 metros cuadrados, un valor de US$ 2.34 millones, es decir, US$ 9.3 el metro cuadrado, cuando su valor comercial real es de US$ 13.9 millones de dólares, es decir, US$ 55.3 el metro cuadrado.

“Esto significa que el precio de remate aceptado por el juez está subvaluado en un 83%, esto es: quiere vender solamente a un 17% de su valor real”, estimó una fuente. Además, el precio base de subasta sería el 2/3 del valor fijado, equivalente a US$ 1.6 el metro cuadrado.

Al respecto, la jefa de la Sunat, Nahil Hirsh, cree que el juez ha sido sorprendido al establecer un precio subvaluado.

“Yo cree que al juez lo han sorprendido. Pero de todas maneras (prospere o no el reclamo), la Sunat está tomando las medidas para continuar con el proceso de remate para cobrar la deuda”, comentó.

Estimó que solamente la acreencia de la Sunat con el Club Universitario de Deportes asciende a unos S/. 60 millones, en tanto que toda la deuda ascendería a unos S/. 124 millones. “(Si se concreta el remate) la Sunat tiene el primer lugar en el orden de prelación (de los 31 embargos efectuados sobre el lote A de Campo Mar U)”, opinó Nahil Hirsh.

Primer lugar

Al respecto, si el juez no atiende el reclamo –hasta la fecha no habría respondido a los acreedores que están pidiendo el cambio de valor-, como la Sunat está en primer lugar en el orden de prelación, el monto recaudado serviría solo para cubrir parte de la acreencia de esta institución, mientras que el resto, entre ellos una AFP y el SAT, no lograría recuperar parte de su acreencia.

“En ese sentido, ese precio de venta subvaluado no le conviene a todos, porque no cubrirá la deuda que tiene a ‘U’”, opinó la fuente.

La jefa de la Sunat lamentó que los clubes deportivos estén pasando por esta situación, pese a las facilidades legales que se les dio para que regularicen su situación.

“Los clubes ya tuvieron la oportunidad para sanear sus deudas vía fraccionamiento tributario en virtud de una ley dada por el Congreso en el año 2010 para que estas organizaciones se conviertan en sociedades anónimas, sin embargo, no lo hicieron. Entonces la Sunat tiene que hacer lo que hace con el resto de los contribuyentes: cobrar la deuda”, señaló la funcionaria.

GESTIÓN – 10/05/11