Reventa de lotes de terrenos alzará vuelo el próximo año

El 15% de las compras de lotes se hace con el fin de venderlos en el mejor momento.

ROBERTO ROSADO

Con el auge de la construcción, hay mucha gente que tiene vivienda pero compra otra para invertir; y, a medida que el sector se consolide, comenzará la reventa de esos terrenos, la cual despegará en el 2012, según estimó la empresa inmobiliaria Centenario.

“Hay mucha gente que compra dos, tres y hasta cuatro lotes. Pero uno lo utilizan para vivienda, y los otros tres los tienen como inversión , así que solo están esperando el mejor momento para venderlos”, afirmó Carlos Montero, gerente de operaciones de Inversiones Centenario.

Esta empresa vende lotes en la zona norte de Lima, principalmente en Carabayllo, siendo su proyecto Santa María, la urbanización en ejecución más grande del Perú, al albergar a cerca de 9 mil lotes.

“Antes, los únicos compradores eran quienes necesitaban una casa para vivir, pero ahora el 15% de los clientes destinan su compra para inversión, y esto ha aumentado desde años anteriores”, comentó Montero.

En el año 2005, Centenario inició la venta de lotes en Carabayllo a un precio de entre US$ 56 y US$ 60 el metro cuadrado, y a la fecha se oferta entre US$ 120 y US$ 170, con lo cual se ha más que triplicado su valor.

Otro detalle está en que los lotes comerciales cuestan entre 30% y 40% más que los lotes de viviendas.

A su vez, Germán Gutiérrez, gerente general de inmobiliaria Paz Centenario Global, sostuvo que la reventa también se dará en los inmuebles de Villa Club en Carabayllo, el primer proyecto de viviendas listas para vender del grupo empresarial.

“Las personas que compraron las primeras casas las utilizan como vivienda, pero pronto se armará un mercado secundario de venta de vivienda, la cual dependerá de la plusvalía del proyecto. A la vuelta de un año o un año y medio se vería ello”, agregó Gutiérrez.

Cabe anotar que el presidente Alan García, quien visitó ayer Villa Club, destacó que quienes invierten en ese tipo de negocio son aquellas familias de clase media que en los últimos años obtuvieron ingresos adicionales, y que encuentran mejor rentabilidad en la compra y venta de viviendas.

GESTIÓN – 11/01/11

RELACIONADAS

ÚLTIMA HORA ver todas

11:00 | Pagani Zonda “Revolución”, la nueva apuesta de Pagani valorizada en US$ 5 millones

FOTOGALERÍA. Con un muy agresivo diseño, el último modelo personalizado del Pagani Zonda Revolución de edición limitada fue revelada oficialmente durante el Salón del Automóvil de Ginebra 2014

10:57 | Médicos recibirán incremento de 55% en bonificación por guardias desde el 1 de setiembre

El Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) aprobó la transferencia de S/. 15.8 millones al Ministerio de Salud y Gobiernos Regionales, para financiar este incremento.

10:03 | Gobierno sube sueldo a profesores contratados y pensiones a jubilados para estimular la economía

Entre las medidas decretadas se encuentran las modificaciones del presupuesto por parte del MVCS para financiar proyectos de inversión pública, el aumento de la remuneración de los maestros y medidas pensionarias.

09:17 | Google dedica su doodle a las Fiestas Patrias de Perú

El famoso buscador estadounidense elaboró un doodle inspirado en la gastronomía del país. De este modo se muestra en la figura el famoso ceviche junto a una bebida peruana.

07:33 | Las carreteras más impresionantes por las que se debe conducir alguna vez en la vida

FOTOGALERIA. Hay millones de kilómetros de carreteras en el mundo, y algunas de estas ofrecen increíbles paisajes. A veces, incluso los propios caminos son una obra de arte.

07:00 | "Antes se hablaba en una sola vía, hoy la interacción es casi inmediata" - Mesa de Marketing Digital Parte 4

Con la aparición de las redes sociales se podría pensar que las marcas ya no pertenecen a las empresas sino a los usuarios. Sobre éste y otros cambios comenta Ricardo Fortes, Gerente de producto para el Área Comercial Diario El Comercio, en esta última entrega de la Mesa de Marketing Digital, organizada por el PAD-Escuela de Alta Dirección y Gestión.

06:40 | Gobierno gastó S/. 1,102 millones al cierre de junio para atender compromisos asumidos en APP

Respecto al año 2013, el gasto para compromisos de APP al cierre del primer semestre se incrementó en 34% (S/. 279 millones), según el MEF.

06:20 | Nueva Ley de Contrataciones del Estado promueve acceso de mypes a compras públicas, afirma OSCE

El mercado de las compras públicas maneja montos que representan casi el 10% del PBI del Perú, señala Magali Rojas.

BLOGS ver todos

Economía para todosCarlos Parodi

¿Es un problema la brecha externa?

Vinos, piscos y mucho másSommelier Giovanni Bisso

Pisco, Pisco y Más Pisco

Hoy sí atiendo provinciasFélix Villanueva

Candidatos Utópicos

PREGUNTA
DEL DÍA

WALL STREET VER TODOS

Será noticia

JOSÉ ANTONIO MONTENEGRO