Reventa de lotes de terrenos alzará vuelo el próximo año

El 15% de las compras de lotes se hace con el fin de venderlos en el mejor momento.

ROBERTO ROSADO

Con el auge de la construcción, hay mucha gente que tiene vivienda pero compra otra para invertir; y, a medida que el sector se consolide, comenzará la reventa de esos terrenos, la cual despegará en el 2012, según estimó la empresa inmobiliaria Centenario.

“Hay mucha gente que compra dos, tres y hasta cuatro lotes. Pero uno lo utilizan para vivienda, y los otros tres los tienen como inversión , así que solo están esperando el mejor momento para venderlos”, afirmó Carlos Montero, gerente de operaciones de Inversiones Centenario.

Esta empresa vende lotes en la zona norte de Lima, principalmente en Carabayllo, siendo su proyecto Santa María, la urbanización en ejecución más grande del Perú, al albergar a cerca de 9 mil lotes.

“Antes, los únicos compradores eran quienes necesitaban una casa para vivir, pero ahora el 15% de los clientes destinan su compra para inversión, y esto ha aumentado desde años anteriores”, comentó Montero.

En el año 2005, Centenario inició la venta de lotes en Carabayllo a un precio de entre US$ 56 y US$ 60 el metro cuadrado, y a la fecha se oferta entre US$ 120 y US$ 170, con lo cual se ha más que triplicado su valor.

Otro detalle está en que los lotes comerciales cuestan entre 30% y 40% más que los lotes de viviendas.

A su vez, Germán Gutiérrez, gerente general de inmobiliaria Paz Centenario Global, sostuvo que la reventa también se dará en los inmuebles de Villa Club en Carabayllo, el primer proyecto de viviendas listas para vender del grupo empresarial.

“Las personas que compraron las primeras casas las utilizan como vivienda, pero pronto se armará un mercado secundario de venta de vivienda, la cual dependerá de la plusvalía del proyecto. A la vuelta de un año o un año y medio se vería ello”, agregó Gutiérrez.

Cabe anotar que el presidente Alan García, quien visitó ayer Villa Club, destacó que quienes invierten en ese tipo de negocio son aquellas familias de clase media que en los últimos años obtuvieron ingresos adicionales, y que encuentran mejor rentabilidad en la compra y venta de viviendas.

GESTIÓN – 11/01/11

RELACIONADAS

ÚLTIMA HORA ver todas

17:08 | Apurímac concentra la mayor inversión minera del Perú con US$ 9,130 millones

El proyecto con mayor monto de inversión en exploración minera es Huaquira que tiene planeados US$ 2,800 millones. En Cajamarca, Galeno es el segundo con mayo inversión con US$ 2,500 millones.

13:30 | Christine Lagarde del FMI dice que salida de Grecia de la eurozona es una posibilidad

En declaraciones al periódico alemán Frankfurter Allgemeine Zeitung, la jefa del FMI afirmó que esta salida “no sería un paseo por el parque” pero que “probablemente no” signifique el final del euro.

13:10 | Perú Moda: Sissai y su propuesta para ejecutivas versátiles

La compañía de accesorios presentó tres estilos para lucir en diversas facetas.

12:46 | Copa Gestión: “El tenis une al gerente general y a su equipo hombro a hombro”

ENTREVISTA. Grethel Morales, jefa de producto de Gestión. Es la tercera edición de la Copa Gestión . El torneo fideliza al lector
y pone a entrenar a los ejecutivos desde que inicia el año.

12:12 | Comentarios deleznables que tienen un alto costo: el ‘apedreamiento’ virtual

Los mensajes desacertados pueden motivar a los usuarios a iniciar un sinnúmero de cuestionamientos a los autores. Cualquier error está sujeto a la lapidación en el ciberespacio . Muchas respuestas se lanzan casi sin compasión.

11:59 | Claves para entender las elecciones de FIFA

La edición 65 del Congreso del máximo organismo de gobierno del fútbol elige hoy en Zúrich nuevo presidente. Compiten Joseph Blatter, que va por su cuarta re-elección, y el jordano Ali bin al Hussein.

11:47 | The Economist: la FIFA y su trofeo sin brillo

Las acusaciones contra sus dirigentes pueden ser el punto de inflexión para el ente máximo del fútbol mundial.

11:26 | El tipo de cambio opera estable al inicio de la jornada

A media mañana, el dólar cotiza en S/. 3.157. Los bancos esperan compras de soles de empresas para pago de obligaciones.

BLOGS ver todos

Economía para todosCarlos Parodi

Los conflictos mineros y las externalidades

Desafíos para el progresoBanco Interamericano de Desarrollo

¿Es suficiente estudiar para lograr un buen trabajo?

Empresa & FamiliaPablo Dominguez

Los Valores: cimientos de las Empresas Familiares

Hoy sí atiendo provinciasFélix Villanueva

Cuando hay crisis, compra propiedades

PREGUNTA
DEL DÍA

WALL STREET VER TODOS

Será noticia

JOSÉ ANTONIO MONTENEGRO