Reventa de lotes de terrenos alzará vuelo el próximo año

El 15% de las compras de lotes se hace con el fin de venderlos en el mejor momento.

ROBERTO ROSADO

Con el auge de la construcción, hay mucha gente que tiene vivienda pero compra otra para invertir; y, a medida que el sector se consolide, comenzará la reventa de esos terrenos, la cual despegará en el 2012, según estimó la empresa inmobiliaria Centenario.

“Hay mucha gente que compra dos, tres y hasta cuatro lotes. Pero uno lo utilizan para vivienda, y los otros tres los tienen como inversión , así que solo están esperando el mejor momento para venderlos”, afirmó Carlos Montero, gerente de operaciones de Inversiones Centenario.

Esta empresa vende lotes en la zona norte de Lima, principalmente en Carabayllo, siendo su proyecto Santa María, la urbanización en ejecución más grande del Perú, al albergar a cerca de 9 mil lotes.

“Antes, los únicos compradores eran quienes necesitaban una casa para vivir, pero ahora el 15% de los clientes destinan su compra para inversión, y esto ha aumentado desde años anteriores”, comentó Montero.

En el año 2005, Centenario inició la venta de lotes en Carabayllo a un precio de entre US$ 56 y US$ 60 el metro cuadrado, y a la fecha se oferta entre US$ 120 y US$ 170, con lo cual se ha más que triplicado su valor.

Otro detalle está en que los lotes comerciales cuestan entre 30% y 40% más que los lotes de viviendas.

A su vez, Germán Gutiérrez, gerente general de inmobiliaria Paz Centenario Global, sostuvo que la reventa también se dará en los inmuebles de Villa Club en Carabayllo, el primer proyecto de viviendas listas para vender del grupo empresarial.

“Las personas que compraron las primeras casas las utilizan como vivienda, pero pronto se armará un mercado secundario de venta de vivienda, la cual dependerá de la plusvalía del proyecto. A la vuelta de un año o un año y medio se vería ello”, agregó Gutiérrez.

Cabe anotar que el presidente Alan García, quien visitó ayer Villa Club, destacó que quienes invierten en ese tipo de negocio son aquellas familias de clase media que en los últimos años obtuvieron ingresos adicionales, y que encuentran mejor rentabilidad en la compra y venta de viviendas.

GESTIÓN – 11/01/11

RELACIONADAS

ÚLTIMA HORA ver todas

13:25 | Sepa cómo evitar los accidentes de tránsito

Muchas veces los accidentes de tránsito ocurren por malos hábitos que tenemos al conducir. En ese sentido, Tracklink presenta cinco recomendaciones a tener en cuenta:

12:50 | Seis claves para tomar una selfi perfecta

Algunos trucos y claves para intentar alcanzar la preciada foto. Mire aquí más detalles.

12:27 | Sunat entregó más de S/ 40 millones en donaciones en primer semestre

La Sunat informó que en total se adjudicaron tres mil toneladas de alimentos, ropa, calzado, vehículos, maquinaria pesada, computadoras, entre otros productos.

11:11 | Dow Chemical recortará 2,500 empleos como parte de acuerdo con Dow Corning

La firma de químicos y semillas también dijo que cerrará instalaciones de manufactura de silicona en Estados Unidos y Japón, así como ciertas instalaciones administrativas, corporativas y manufactureras.

09:58 | Volkswagen acepta pagar hasta US$ 14,700 millones en EE.UU. por dieselgate

El compromiso abre una vía a la potencial recompra de 480,000 automóviles en Estados Unidos equipados con un programa que falsificaba los resultados sobre las emisiones de los motores a diesel.

09:35 | Oro cae por toma de ganancias de inversores tras referendo en Reino Unido

El oro alcanzó el viernes los 1,358.20 dólares la onza, su precio más alto en más de 2 años, luego de que la mayoría de los votantes británicos votaron por el Brexit.

09:22 | Cobre alcanza máximo en siete semanas ayudado por esperanza de estímulos y dólar más débil

El cobre estaba siguiendo a los mercados de acciones y de petróleo, que han rebotado después de registrar grandes pérdidas tras la decisión del Reino Unido de abandonar la Unión Europea.

08:00 | Acciones chinas rebotan luego de que líderes tratan de reducir temores por "Brexit"

Los estrictos controles de capital de China han ayudado a proteger a las acciones del país de las turbulencias del mercado mundial, desencadenadas por la votación del jueves pasado a favor del “Brexit”, pero la confianza sigue frágil.

07:15 | Sismos: Subsidio para reforzar viviendas se dispara en mayo

El Fondo Mivivienda ha otorgado en total 1,472 bonos para viviendas vulnerables por más de S/20 millones. Conozca qué distritos limeños han sido los más beneficiados.

06:45 | Cinco razones para no comer rápido

Se sabe que comer rápido de forma habitual no es saludable, pero no hay respuestas contundentes a por qué sucede esto. Mire aquí los detalles.

BLOGS ver todos

Herejías EconómicasGermán Alarco

¿Por qué refundar y dividir el MEF en dos m...

Palabra de GestiónJulio Lira Segura

Tiempos de economistas

Zona de IntercambioJulio Guadalupe

El tortuoso camino de dudar

Economía para todosCarlos Parodi

Reformas y Viabilidad Política

Consumer PsycoCristina Quiñones

El rostro del nuevo Joven Peruano: “Hago la...

WALL STREET VER TODOS

Será noticia

JOSÉ ANTONIO MONTENEGRO