Reventa de lotes de terrenos alzará vuelo el próximo año

El 15% de las compras de lotes se hace con el fin de venderlos en el mejor momento.

ROBERTO ROSADO

Con el auge de la construcción, hay mucha gente que tiene vivienda pero compra otra para invertir; y, a medida que el sector se consolide, comenzará la reventa de esos terrenos, la cual despegará en el 2012, según estimó la empresa inmobiliaria Centenario.

“Hay mucha gente que compra dos, tres y hasta cuatro lotes. Pero uno lo utilizan para vivienda, y los otros tres los tienen como inversión , así que solo están esperando el mejor momento para venderlos”, afirmó Carlos Montero, gerente de operaciones de Inversiones Centenario.

Esta empresa vende lotes en la zona norte de Lima, principalmente en Carabayllo, siendo su proyecto Santa María, la urbanización en ejecución más grande del Perú, al albergar a cerca de 9 mil lotes.

“Antes, los únicos compradores eran quienes necesitaban una casa para vivir, pero ahora el 15% de los clientes destinan su compra para inversión, y esto ha aumentado desde años anteriores”, comentó Montero.

En el año 2005, Centenario inició la venta de lotes en Carabayllo a un precio de entre US$ 56 y US$ 60 el metro cuadrado, y a la fecha se oferta entre US$ 120 y US$ 170, con lo cual se ha más que triplicado su valor.

Otro detalle está en que los lotes comerciales cuestan entre 30% y 40% más que los lotes de viviendas.

A su vez, Germán Gutiérrez, gerente general de inmobiliaria Paz Centenario Global, sostuvo que la reventa también se dará en los inmuebles de Villa Club en Carabayllo, el primer proyecto de viviendas listas para vender del grupo empresarial.

“Las personas que compraron las primeras casas las utilizan como vivienda, pero pronto se armará un mercado secundario de venta de vivienda, la cual dependerá de la plusvalía del proyecto. A la vuelta de un año o un año y medio se vería ello”, agregó Gutiérrez.

Cabe anotar que el presidente Alan García, quien visitó ayer Villa Club, destacó que quienes invierten en ese tipo de negocio son aquellas familias de clase media que en los últimos años obtuvieron ingresos adicionales, y que encuentran mejor rentabilidad en la compra y venta de viviendas.

GESTIÓN – 11/01/11

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