Reventa de lotes de terrenos alzará vuelo el próximo año

El 15% de las compras de lotes se hace con el fin de venderlos en el mejor momento.

ROBERTO ROSADO

Con el auge de la construcción, hay mucha gente que tiene vivienda pero compra otra para invertir; y, a medida que el sector se consolide, comenzará la reventa de esos terrenos, la cual despegará en el 2012, según estimó la empresa inmobiliaria Centenario.

“Hay mucha gente que compra dos, tres y hasta cuatro lotes. Pero uno lo utilizan para vivienda, y los otros tres los tienen como inversión , así que solo están esperando el mejor momento para venderlos”, afirmó Carlos Montero, gerente de operaciones de Inversiones Centenario.

Esta empresa vende lotes en la zona norte de Lima, principalmente en Carabayllo, siendo su proyecto Santa María, la urbanización en ejecución más grande del Perú, al albergar a cerca de 9 mil lotes.

“Antes, los únicos compradores eran quienes necesitaban una casa para vivir, pero ahora el 15% de los clientes destinan su compra para inversión, y esto ha aumentado desde años anteriores”, comentó Montero.

En el año 2005, Centenario inició la venta de lotes en Carabayllo a un precio de entre US$ 56 y US$ 60 el metro cuadrado, y a la fecha se oferta entre US$ 120 y US$ 170, con lo cual se ha más que triplicado su valor.

Otro detalle está en que los lotes comerciales cuestan entre 30% y 40% más que los lotes de viviendas.

A su vez, Germán Gutiérrez, gerente general de inmobiliaria Paz Centenario Global, sostuvo que la reventa también se dará en los inmuebles de Villa Club en Carabayllo, el primer proyecto de viviendas listas para vender del grupo empresarial.

“Las personas que compraron las primeras casas las utilizan como vivienda, pero pronto se armará un mercado secundario de venta de vivienda, la cual dependerá de la plusvalía del proyecto. A la vuelta de un año o un año y medio se vería ello”, agregó Gutiérrez.

Cabe anotar que el presidente Alan García, quien visitó ayer Villa Club, destacó que quienes invierten en ese tipo de negocio son aquellas familias de clase media que en los últimos años obtuvieron ingresos adicionales, y que encuentran mejor rentabilidad en la compra y venta de viviendas.

GESTIÓN – 11/01/11

RELACIONADAS

ÚLTIMA HORA ver todas

17:55 | Produce alerta que terreno de parque industrial de Ancón no está en venta ni en proceso de adjudicación

Se estima que sus más de 1,340 hectáreas atenderían la demanda actual de terrenos industriales y el potencial crecimiento de los próximos 15 o 20 años.

17:50 | Justicia británica condena a 14 años de cárcel a operador bursátil por escándalo Libor

Un jurado acordó la sentencia para Tom Hayes luego de un juicio de nueve semanas y siete días de deliberaciones, tras lo cual se le declaró culpable de ocho acusaciones de conspiración para cometer fraude.

17:27 | Empresas peruanas evalúan encadenamientos productivos con sector automotriz mexicano

Esta relación permitiría que empresas peruanas del rubro inviertan en México para convertirse en proveedores de las empresas ensambladoras que operan en territorio mexicano, informó el Mincetur.

17:08 | MTPE promueve lucha contra el trabajo infantil en la frontera con Brasil

Con la finalidad de sensibilizar a la población de la región Loreto sobre la problemática del trabajo infantil y promover su erradicación, el Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo, llevará a cabo el Primer Festival Binacional Perú-Brasil “Unidos por una niñez libre de trabajo infantil” en la ciudad de Iquitos.

17:02 | Cambios y nombramientos de ejecutivos

A continuación le ofrecemos una nueva entrega en gestion.pe de los Cambios y nombramientos de ejecutivos.

16:23 | Minedu transfirió a Áncash S/. 90 millones para inversión en obras educativas

Recursos serán entregados al Gobierno Regional de Áncash y sus gobiernos locales para financiar la ejecución de obras en 13 colegios.

16:00 | Moda masculina: ¿Hay un atuendo ideal para cada edad?

No se deje atrapar por una crisis de mediana edad y mucho menos la proyecte en su vestimenta. El portal Mr. Porter brinda estos consejos para vestirse de forma apropiada según su edad.

14:16 | Audi rebaja su pronóstico de ventas mundiales citando desaceleración china

La desaceleración de la demanda en China incide en las entregas y las utilidades de las automotrices mundiales, sumándose a los problemas que creó la contracción de los mercados en América Latina y Rusia.

BLOGS ver todos

Zona de IntercambioJulio Guadalupe

¿Necesitamos una nueva Ley de Aduanas?

Desafíos para el progresoBanco Interamericano de Desarrollo

¿Por qué necesitamos la perspectiva de las mujeres en el sector público?

El Vino de la Semana

"El vino nace y se hace en casa"

Predio legalMartín Mejorada

Nueva ley de desalojo… ¡ahora pues!

WALL STREET VER TODOS

Será noticia

JOSÉ ANTONIO MONTENEGRO