El Centro de Lima está en la mira de nuevos proyectos comerciales y de oficinas
09:26El arquitecto español Fernando Palazuelo, a través de Arte Express, alista su primer espacio comercial en el Edificio Wiese, que albergará al Tanta y Sushi-ito. Además rehabilitará la antigua Casa Coca para un hotel.
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Víctor Melgarejo M.
“Mi trabajo es recuperar centros históricos en el mundo; todo empezó en Madrid (España) y ahora estoy haciendo lo mismo en el Cercado de Lima”. Así empezó la conversación con Fernando Palazuelo, un arquitecto español que llegó al Perú en el 2004, compró nueve edificios en Lima con el fin de transformarlos para su arrendamiento, primero en oficinas y ahora los mira para tiendas, hoteles y hasta museos.
“Estamos negociando la compra del Hotel Crillón y el Gran Hotel Bolívar… Transformaremos la Casa Coca en un hotel, que operaremos nosotros… haremos un centro comercial en la Casa Wiese, ya tenemos las tiendas…”, son parte de los anuncios que compartió como parte de su visión de lo que hará en los próximos meses.
¿Cómo realizará esta transformación? No es su primera experiencia, pues comenta que proyectos similares ha desarrollado en ciudades europeas como Madrid, Barcelona, Bilbao y Mallorca.
Pero el caso particular de Lima despertó su interés por tres factores: la recuperación de la economía del país; los bajos precios de los inmuebles en el Cercado de Lima, y el hecho de que como las propiedades se venden en dólares esperaba una depreciación del dólar frente al euro, cosa que así sucedió.
De esta manera, tras vivir un año en el Gran Hotel Bolívar y formar su equipo bajo el nombre de la compañía Arte Express, empezó la compra de las propiedades alrededor de la Plaza San Martín, y a lo largo de Jr. Carabaya y Miró Quesada, haciendo un total de nueve edificios.
Hoy los cambios se han hecho notorios, pues el rehabilitado edificio Fénix, se ha convertido en la sede principal de HSBC bank Perú en Lima.
“El presidente del directorio del HSBC ha dejado su oficina de San Isidro para venir a Lima”, afirmó Fernando Palazuelo, gerente general de Arte Express.
“Tenemos clientes como la Sunat, call centers de Argentina, entre otros, y se está negociando la llegada de otras compañías y bancos”, anotó.
Hasta el momento han invertido US$ 20 millones, y aunque los precios de arrendamiento son bajos (entre US$ 7 y US$ 9 por metro cuadrado para oficinas y entre US$ 15 y US$ 18 para local comercial), considera que en cuatro años se pueden
recuperar.
LAS MAYORES BATALLAS SON CON EL INC Y EL INDECI
Las mayores batallas que tiene que lidiar Arte Express para tener aprobada las remodelaciones de los edificios antiguos son con el Instituto Nacional de Cultura (INC) y con el Instituto de Defensa Civil (Indeci).
“Estos trámites son muy complicados, pero los estamos superando”, manifestó Fernando Palazuelo, gerente general de Arte Express.
¿Buscan socio? “Por el momento no. Los socios piden muchos documentos, y posiblemente lo evaluemos más adelante”, señala el
empresario.
Agrega que los inversionistas locales aún no se percatan del desarrollo que tendría el centro de Lima, y lo que podría llegar a ser en el futuro, y actualmente se observa solo en medio del damero de Pizarro.
GESTIÓN – 05/01/10
comentarios (11)
Los felicito,ese es el tipo de inversionistas que se requieren pues tienen visiòn de negocio en lugares que muchos dan por olvidados y decaidos...Lima tiene muchos lugares històricos y bellos que pueden recuperarse
¡Esos son los inversionistas que necesita el país!
Siempre estube preocupado por el desarrollo de mi región loreto, y muchas veces me he preguntado a donde va a para tanto dinero que el estado asigna a estas instituciones que no tienen el minimo criterio de lo que significa desarrollo sostenible e inversión con miras al futuro como lo del Arq. Palazuelo, en muchos lugares del pais existen recursos y potenciales polos de desarrollo comercial y empresarial pero que no se esta explotando por falta de inversionistas que no son invitados con todas las garantías tributarias y de seguridad, esperamos que continúen estas inversiones y vengan a mi región.
RATIFICO EL COMENTARIO DE JORGE, del 05 de enero:
" Los felicito,ese es el tipo de inversionistas que se requieren pues tienen visiòn de negocio en lugares que muchos dan por olvidados y decaidos...Lima tiene muchos lugares històricos y bellos que pueden recuperarse "
Que buena noticia, realmente buena es uno de mis lugares favoritos de la ciudad, uhmmm , realmente gratificante, no se olviden del teatro colon
Si hay algo en el Perú que atenta contra el progreso y la modernidad es justamente el INC,que para lo único
que está es para poner trabas.
El centro Histórico de Lima empezó a decaer a partir del golpe del General Velasco y llegó a su punto mas
crítico cuando fué Alcalde de Lima Ricardo Belmont,
Ojalá vinieran al Perú mas personas como el Sr. Palazuelo para poder recuperar lugares tan hermosos
como el Palais Concert,en el Jr. de la Unión y otros edificios de la Av. la Colmena.
Si realmente esa noticia es verdad ya era hora de que gente Inversiones transforme el Centro de Lima .. El 50% del centro se esta cayendo a pedazos o estan super abandonados !! Solo los maquillan o son elefantes blancos (ejm:Tacna con Emancipacion y Etc..!!) y eso no vale.
Adelante realmente relanzarlo hagan de nuestro Centro Una belleza moderna!!.Mis saludos.
Estoy de acuerdo con este tipo de inversiones. Es justo y necesario. Lima recuperará su atractivo. Felicitaciones. Personalmente tengo interes en saber si existen proyectos habitacionales, en forma de departamentos, en el centro de lima. Me gustaría comprar uno en el centro. Si alguien me puede ayudar por favor escribir a esta dirección. torombolo@hotmail.de
FELICITACIONES Y GRACIAS A DON FERNANDO POR APOSTAR POR INVERTIR EN EL DAMERO DE PIZARRO, SERA UN EXITO.
SOBRE INDECI Y EL INC, ES BUENO QUE CUMPLAN CON SU TRABAJO DE INSPECCION, SIN EMBARGO LAS PERSONAS QUE LABORAN EN ESTAS INSTITUCIONES BUSCAN LAS TRABAS SIN RAZON CON EL FIN DE LOGRAR FAVORES ECONOMICOS "COIMISION" O NO ?
REALMENTE EMOCIONADA YO VIVO HACE 8 AÑOS EN LIMA Y VEO CON SATISFACCION EL CAMBIO, LIMA ES MUY HERMOSA Y VALE LA PENA LA RECUPERACION SOLO ESPERAMOS QUE TAMBIEN A ESTE CAMBIO SE UNA LA MUNICIPALIDAD DE LIMA CON LA SEGURIDAD CIUDADANA, SOLO FALTA UN POQUITO MAS DE SEGURIDAD Y AUYENTAR A LOS INFORMALES. MUCHAS GRACIAS A LOS INVERSIONISTAS POR ESTA OPCION.
Es una buena noticia que se recuperen y pongan en valor tantas construcciones que estan deteriorandose cada vez mas sumado a la suciedad y basura que arrojan algunos transeuntes y comerciantes.
El paseo colon por ejemplo con casonas con sus rejas imponentes pero sin pintar y cubiertas con letreros y pancartas de academias y comerciantes que la ensuacian cuando esta zona podria ser uno de los mejores atractivos de Lima