El banco Interbank descartó que, por el momento, vaya a disminuir más los impuestos a los créditos hipotecarios.

El vicepresidente ejecutivo de Banca Personal del banco Interbank, Luis Felipe Castellanos, afirmó que las tasas de los créditos hipotecarios que otorga la banca privada están en niveles adecuados luego de los recientes descensos que efectuó este sector.

En ese sentido, desestimó que pueda tener un impacto en las tasas de interés de los bancos privados la decisión del Banco de la Nación (BN) de reducir a 8.0% la tasa de interés de los créditos hipotecarios para trabajadores estatales.

El pasado 24 de agosto, precisa la agencia Andina, el BN redujo la tasa de interés de los créditos hipotecarios de 9.5% hasta 8.0%, como consecuencia de la disminución de la tasa de referencia del Banco Central de Reserva (BCR).

“La fijación de las tasas de interés depende de una serie de dinámicas y tiene que ver con la coyuntura macroeconómica, el perfil de riesgo de la persona, el plazo del crédito y el costo del fondeo”, señaló Castellanos.

Indicó que a su vez el costo del fondeo de los créditos hipotecarios depende del riesgo país, el cual ha bajado y se ha reflejado en el descenso de las tasas de interés de los créditos hipotecarios en dos puntos porcentuales, comparado con lo que se registró en octubre del año pasado.

“Creo que el sector privado sigue mirando al mercado como lo hace desde hace unos meses y lo que haga el Sector Público es aplaudido si sirve para dinamizar el sector”, mencionó.

Por ello, consideró que las actuales tasas de interés de los créditos hipotecarios están en un nivel adecuado teniendo en cuenta las condiciones actuales.

“Las tasas de interés hipotecarias que se tienen son bastante competitivas a nivel regional y se asemejan a las del mercado colombiano”, dijo.

Destacó que la morosidad de los créditos hipotecarios se sitúa por debajo de uno por ciento porque está bastante controlada y el incremento ha sido marginal.

De otro lado, desestimó que las tasas de interés de los créditos hipotecarios puedan verse afectadas por un cambio en la política monetaria del BCR pues una elevación de su tasa de referencia tiene mayor impacto en las tasas de interés de corto plazo.

Castellanos explicó que más bien las tasas de interés de largo plazo se fijan por otras dinámicas como, por ejemplo, las expectativas de inflación y, si la economía empieza a recuperarse, podría pensarse que esa tasa podría aumentar.