Los nuevos proyectos se construirán en zona financiera de San Isidro, señala CB Richard Ellis.

WILFREDO HUANACHÍN OSORIO
whuanachin@diariogestion.com.pe

La consultora inmobiliaria CB Richard Ellis dijo que para este último trimestre se proyecta la entrega de tres edificios de oficinas corporativas, ubicadas en el sector financiero de San Isidro.

Carol Galarza, jefa de Marketing e Investigación, señaló que en los tres primeros trimestres del año se han colocado nuevas oficinas corporativas por una extensión de 33,518 metros cuadrados. Los tres nuevos proyectos de oficinas tienen un acumulado de 44,000 metros cuadrados (m2) en área, y hará que la nueva oferta de oficinas llegue a los 77,000 m2.

Entre los próximos desarrollos en San Isidro Financiero se encuentra el edificio Altavista, entre Av. República de Panamá y Calle Los Zorzales, proyecto de 22 pisos y que incorporará unos 9,300 m2 a la oferta de oficinas corporativas.

Esta nueva oferta no podrá superar las áreas construidas el año pasado (96,000 m2); aunque sí superan a la oferta del 2009 (64,000 m2).

Desempeño

Durante el tercer trimestre CBRE Perú reportó la entrega del proyecto Centro Empresarial Juan de Arona, el más grande previsto para el 2011, ubicado en San Isidro Financiero.

Dicho edificio incorporó al inventario 18,350 m2. Asimismo, se entregó el edificio Tempus, de 3,100 m2 en San Isidro Empresarial, cuya comercialización estuvo a cargo de CBRE Perú.

De otro lado, Galarza señaló que los alquileres por metro cuadrado en oficinas corporativas no serán menores de los US$ 20 por metro cuadrado. Esto se debe a que no ha disminuido la demanda de las empresas por conseguir espacios de oficinas corporativas para instalarse.

También dijo que el nivel de vacancia en estos meses no ha sido de dos dígitos.

06/10/11