Lima es la segunda ciudad de América Latina con mayor nivel de vacancia de oficinas

Río de Janeiro y Sao Paulo tienen los precios promedio de renta de oficinas más caros, con US$ 33.90 y US$ 30.41 al mes por metro cuadrado, respectivamente.

Un informe de Newmark Grubb Contempora, que compara los mercados de oficinas premium de las principales urbes de América Latina, señala que Lima tiene el segundo nivel más alto de vacancia de oficinas, con un 26.3%, que sólo es superado por el 35.1% que tiene Rio de Janeiro.

“Lima tiene una situación bien curiosa. Tiene una tasa de vacancia muy alta y es porque Perú está bastante afectado por los casos de corrupción. Pese a ello, tiene un potencial enorme y esta tasa de vacancia es porque se han estado haciendo muchos proyectos”, indicó Manuel Ahumada, director gerente de Newmark Grubb Contempora.

Según el diario Pulso de Chile, la cautela de los desarrolladores inmobiliarios producto del desempeño de la economía, ha sido un factor clave para que la tasa de desocupación se mantenga en niveles sanos (7.6%), aunque las ciudades de Brasil y Perú lideran en términos de vacancia.

Mientras que la menor producción de oficinas de alto estándar (Clase A) en Santiago de Chile ha hecho que la ciudad tenga la menor tasa de vacancia de este tipo de inmuebles en la región, con un nivel de 7.6% al primer trimestre.

Actualmente, Santiago tiene 2.1 millones de metros cuadrados de oficinas Clase A, siendo la cuarta ciudad de Latinoamérica con mayor cantidad de recintos de este tipo construidos. La superan Ciudad de México, Sao Paulo y Río de Janeiro.

Según el estudio, el precio promedio de arriendo de una oficina en Santiago al primer trimestre ascendió a US$20,59 al mes por metro cuadrado.

Mientras que Río de Janeiro y Sao Paulo tienen los precios promedio de renta más caros, con US$ 33.90 y US$ 30.41 al mes por metro cuadrado, respectivamente.

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